Преимущества местоположения: 1. Тихое место в сосновом лесу, 70 км от Нижнего Новгорода. 2. До залива Горьковского моря 500 метров. 3. До базы отдыха «Изумрудное» с развитой современной инфраструктурой 5 минут на авто. 4. Грибные и ягодные места. 5. Две подъездные дороги, одна щебневая. 6. В посёлке дома для круглогодичного проживания - дороги чистят. 7. Охраняемая территория за шлагбаумом. Преимущества участка: 1. Цена на 10% ниже рынка. 2. Проведено межевание, с двух сторон соседские заборы. 3. Все документы готовы, быстрый выход на сделку. 4. Участок ровный, прямоугольный. 5. Есть возможность оставить на участке сосны (многие так и делают). 6. Получено ТУ по электричеству, установлен счётчик. 7. До коттеджного поселка асфальтированная дорога.