Номер объекта: 1957225. Если Вы хотите купить участок под строительство дома в городе Нижнем Новгороде Московский район, то Вы попали по адресу. Рядом с участком проходит Московское шоссе, поселок Северный, неподалеку сельский поселок Лесная Поляна. С другой стороны сельский поселок Гнилицкие Дворики и Игумновское шоссе. Участок находится на красной линии вдоль шоссе. Продаётся отличный ровный участок в черте города Нижний Новгород (СНТ «Берёзовая Пойма №3»). Идеальное место как для постоянного проживания (ИЖС/дача), так и для коммерческого использования благодаря уникальному расположению прямо вдоль оживленной магистрали. Главные преимущества: • Отличная локация: Участок расположен прямо на красной линии Московского шоссе. Максимально удобный и быстрый выезд в город и область. • Готовая инфраструктура: Территория уже полностью огорожена капитальным 3-метровым забором. Установлены современные откатные ворота. • Собственный паркинг: Перед въездом оборудована личная парковка на 3–4 автомобиля + организован удобный индивидуальный заезд на территорию. • Коммуникации: Электричество уже подключено и заведено на участок — никаких лишних расходов и ожиданий. • Полная юридическая чистота: Абсолютно ровный рельеф, готовый к застройке. Соседи уже построили дома и успешно поставили их на кадастровый учёт. Вы сможете без проблем зарегистрировать свой будущий дом! Основные параметры объекта: 1. Расположение на красной линии Московского шоссе гарантирует прямой и видимый обзор с оживленной трассы, что позволяет использовать локацию под арендный бизнес или коммерцию и обеспечивает высокую ликвидность вашей недвижимости в будущем. 2. Абсолютно ровный рельеф земли исключает необходимость проведения дорогостоящих земляных работ по выравниванию, экономя сотни тысяч рублей на этапе заливки фундамента и благоустройства. 3. Подключенное и заведенное электричество позволяет начать строительные работы в первый же день после покупки без бюрократических проволочек и долгих ожиданий разрешений от электросетей. 4. Капитальный 3-метровый забор по периметру полностью скрывает внутренний двор от посторонних глаз и дорожного шума, создавая приватную, безопасную и уютную атмосферу для вашей семьи. 5. Надёжные откатные ворота открываются легким движением вдоль забора и не занимают полезную площадь участка, обеспечивая комфортный въезд в любую погоду без необходимости расчищать снег зимой. 6. Индивидуальный асфальтированный заезд на территорию изолирует ваш транспорт от общего потока машин, гарантируя безопасное и плавное примыкание к шоссе прямо от ворот. 7. Оборудованная парковочная зона на 3–4 места перед воротами позволяет с комфортом размещать автомобили гостей или клиентов, оставляя внутреннее пространство участка абсолютно свободным для отдыха. 8. Успешный опыт соседей по постановке домов на кадастровый учёт подтверждает юридическую чистоту земли и гарантирует вам быструю, беспроблемную регистрацию права собственности на построенное жилье с возможностью прописки. 9. Вам никогда не придется подстраиваться под соседей или ездить через узкие дороги СНТ. Всего 2 минуты пешком до автобусной остановки! Участок полностью готов к продаже. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы успеть купить перспективную землю в черте города! Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).