Номер объекта: 1956867. 31 сотка под коммерцию у курорта Новинки. Есть ГПЗУ! Свет, вода, въезд с трассы Продаётся земельный участок 31,24 сотки (3 124 м²) в поселке Новинки — в 500 метрах от горнолыжного комплекса «Спортивная деревня Новинки». Главное преимущество — готовое юридическое решение: Есть ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ГПЗУ) — это официальный документ, в котором чётко прописаны все разрешённые виды использования. Покупатель не тратит годы на согласования — он сразу видит, что можно строить, и может начинать проектирование хоть завтра. Виды разрешенного использования (ВРИ) подтверждены — участок находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Это означает, что здесь разрешено: Строительство коммерческих объектов Размещение объектов сервиса, торговли, общепита Строительство гостиниц, спортивных центров, фитнес-клубов Почему это выгодное вложение: Туристический поток круглый год Зимой — 11 горнолыжных трасс, 3 подъемника, тысячи посетителей Летом — пейнтбол, конные прогулки, скалодром, прокат, аттракционы Рядом — ЖК «Окский Берег» с постоянными жителями Транспортная доступность Прямой выезд на трассу — высокая видимость Остановка — 300 м Ж/д станция «Окский берег» — 1,3 км До Нижнего Новгорода — 12 км Коммуникации: Электричество подведено к границе. Вода подведена к границе Категория: Земли населенных пунктов Что можно построить (согласно ГПЗУ): Спортивный клуб / фитнес-центр Гостиница / апарт-отель Ресторан / кафе / магазин спортивных товаров База проката инвентаря Любой другой коммерческий объект в рамках разрешённого использования ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: В районе Новинок — масштабная застройка (КРТ) на 235 га Планируется 40 000 новых жителей — ваш будущий клиентский поток Район активно развивается — цены на коммерцию будут расти Юридическая чистота: Кадастровый номер: 52:24:0040001:11 Участок учтён, документы в порядке ГПЗУ на руках — покажу при встрече Возможна продажа как целиком (31,24 сотки), так и частями (10 или 20 соток) Цена: 11 500 000 руб. обсуждаема для серьёзных инвесторов. Звоните! Пришлю ГПЗУ, организую выезд на место. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).