Номер объекта: 1952517. Нижний Новгород, Приокский район, КП «Рублёвка-НН». Дом 198 м² на участке 8.5 соток, 4 спальни, 3 санузла. Это закрытое комьюнити всего в 8 км от Щербинок (12-15 минут в пути). Здоровье и отдых: В 800 метрах начинается лесной массив, а через 1 км — берег Оки с оборудованным пляжем и местами для рыбалки. Всё для детей: В 5 минутах в Новинках и Окском береге расположены современные школы и детские сады — вам не придется тратить утро на пробки. Городской комфорт: Доставка продуктов и пункты выдачи (Ozon, WB, Яндекс) работают прямо до поселка. Сетевые супермаркеты (Spar, Пятерочка) в непосредственной близости. Проект создан для тех, кто ценит бескомпромиссный подход к качеству. Формат отделки White Box: стены выровнены под финишные покрытия, стяжка пола готова, вся электрика и сантехника разведены. Вам остается только самое приятное — выбрать цвет стен и декор. Фундамент: Монолитная ж/б плита 350 мм с двойным контуром утепления. Это исключает промерзание пола и гарантирует стабильность конструктива на десятилетия. Окна: Премиальный профиль Rehau 70 мм с внешней ламинацией. Двойной стеклопакет и энергосберегающее напыление сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Отопление: Двухконтурная система безопасности: газовый котел + резервный электрический. Бойлер на 150 литров гарантирует стабильный напор горячей воды даже при одновременном использовании 3 санузлов. Стены: Стены из газобетона D500 облицованы керамическим кирпичом «Керма» — экологичный материал с высокими показателями шумоизоляции и долговечности. 1 этаж: Терраса 41.90 м², Гостиная 25.00 м², Кухня 14.00 м², Холл / Тамбур 14.75 м², Спальная 11.10 м², Санузел 6.60 м², Лестница 6.50 м², Гардероб 5.80 м², Котельная 5.70 м², Крыльцо 4.90 м². 2 этаж: Мастер-спальная 24.40 м², Спальная 2 16.40 м², Спальная 3 15.90 м², Ванная 8.00 м², Санузел 6.60 м², Гардероб 5.76 м², Чердак (бонус) +30.0 м². Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).