Номер объекта: 1956834. ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ Земля уже переведена в зону Ж-1А! Это значит, что покупателю не нужно проходить муки перевода сельхозки под ИЖС. Уже можно строить дома! ИДЕАЛЬНО (Под девелопера / инвестора) ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ПОД КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ИЛИ МАЛОЭТАЖНУЮ ЗАСТРОЙКУ — 70 ГА У ТРАССЫ М-12 Кадастровый номер: 52:32:0400042:1674 Площадь: 701 584 кв. м (70,1 Га) Локация: Нижегородская обл., Дальнеконстантиновский р-н, ~0,69 км от с. Арманиха (Арзамасское направление, рядом с М-12). Почему этот участок — «золотая жила» для застройщика: 1. Идеальный рельеф и дорога. Участок ровный, как стол. Подъезд — свежий, ровный асфальт прямо до границ. Техника зайдет без проблем. 2. Юридическая готовность 100%. Участок находится в территориальной зоне Ж-1А (зона индивидуальной жилой застройки). Вид разрешенного использования — под ИЖС и ЛПХ. Вам не нужно тратить годы на смену категории! 3. Готовая инфраструктура по газу. По данным ГПЗУ, есть техническая возможность подключения к сетям газоснабжения (Газпром газораспределение). Это колоссальный плюс для будущих жителей. 4. Огромный потенциал. 70 Га — это возможность нарезать более 200-300 престижных участков под коттеджи (при минимальном размере 4-6 соток) и обеспечить себе мощный финансовый поток на годы вперед. Что РАЗРЕШЕНО строить (по ГПЗУ): • Индивидуальные жилые дома (до 3 этажей). • Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). • Блокированная жилая застройка (таунхаусы). • Объекты соцкультбыта: магазины, детские сады, школы, медпункты, спортивные площадки. То есть здесь можно создать полностью автономный и комфортный поселок! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ БОНУС -ВОЗЛЕ УЧАСТКА ЕСТЬ ЛЕС + 20 Га в подарок Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).