№ 2801654
Объявление больше неактуально
Продажа земельного участка под индивидуальное строительство (село Ефимьево, Цветочная)
Богородский муниципальный округ, Нижегородская область
1 200 000 руб.
№:
2801654
Район:
Богородский муниципальный
Ближайший населённый пункт:
село Ефимьево
Адрес:
Цветочная
Площадь земельного участка:
19,3 сотки
Коммуникации:
электричество
газ
газ
Срочно продаю свой земельный участок ИЖС по адресу:
Нижегородская обл, р-н Богородский, с Ефимьево, ул Цветочная, уч 38
Кадастровый номер 52:24:0030001:6297
Размер участка 1925 м2 "40х46"(39м+45м+37м+7м+46м).
Разрешение на строительство получено.
Сборов, взносов НЕТ, так как ИЖС.
Залогов, обременений, долгов нет.
Расстояние до Нижнего Новгорода 15км.
Удобная транспортная развязка:
1) трасса Нижний Новгород-Богородск-Павлово,
2) трасса М-7 Москва-Владимир-Казань (южный обход Нижнего Новгорода).
Вся дорога до участка и вокруг асфальтированная.
Подъезд круглый год, зимой дорогу от снега чистят (много моих соседей проживают круглый год).
Электричество 15КВ можно завести с двух сторон границ участка.
Скважины соседи пробурили на глубину 38-40м, вода питьевая, вкусная.
Интернет вышка в 400 метрах (все удобства).
Газ ожидаю в 2022-2023 году (с. Ефимьево активно и масштабно застраивается, уже запланирован подвод газа с д.Бурцево и цена земли взлетит в космос => успейте купить).
На моём участке имеется маленький уклон, который способствует бесплатному отведению дождевой воды и талой в весенний период (быстрее сходит снег и урожай лучше).
Огород расположен с южной стороны участка, а заезды для будущего дома и подвоза дров для бани с севера. Двое ворот для удобства + дополнительная калитка для септика, если понадобится.
Огород: 15 деревьев сортовых ( 4 груши, 3 яблони, 2 сливы, 2 алычи, 2 вишни, 2 черешни (все рассажены с учётом совместимости)), 2 рябины чёрные, много кустов малины, куст ежевики, крыжовника, чёрной смородины, клубника, кабачки, огурцы, горох, зелень.
2 года собираю урожай.
Фундамент под бытовкой - утрамбованная асфальтовая крошка, защищающая бытовку от порчи времени и осадков + при покупке полностью в 2 слоя пропитывалась (за 4 года использования состояние как новая).
Бытовка деревянная 2,4х6 в отличном состоянии.
Забор основательный (обшит профнастилом С10), столбы ворот шириной 10х10, 3мм толщиной, 4метра длиной (2 метра в глубину), входная калитка и угловые столбы забора 80х80.
Душ и Туалет имеют металлический каркас 20х20 и песчанно-гравийную подушку.
Размещение всего на участке планировалось по СНиП и с учётом ландшафтного дизайна, площадь позволяет.
С участка открывается потрясающий вид на лесную зону, после дождя часто нависает огромная радуга.
В 2х км от участка располагается известное, Большое, прозрачное Ефимьевское озеро с пляжным песчаным берегом и множеством рыб.
Разумный торг уместен.
Пишите-звоните, обсудим дату и время показа.
Торг уместен
да
Похожие предложения