Продаю под премиум поселок или личное имение. Уникальный остров 1,2 га на реке Везлома (дельта Волги) идеальное место для ценителей природы, комфорта и премиального отдыха!  Расположение:           - Остров находится в 400 метрах от центра города Бор (Нижегородская область).          - Всего 5 минут от Нижнего Новгорода (5 минут на катере, 20 минут на машине, а также можно добраться по Нижегородской канатной дороге,   которая имеет самый большой в Европе безопорный пролёт над водной поверхностью  861 метр.).          - Рядом элитный ЖК Сергиевская слобода и проект Борское Волгоречье (включая причал для яхт). -с 22 мая 2025 года ввели в эксплуатацию  новую пристань для водного транспорта, между Нижним Новгородом и городом Бор курирует речное пассажирское судно Валдай на подводных крыльях  Характеристики:         2 земельных участка разного назначения:           1. 10 437 м земли населенных пунктов, рекреационное назначение (база отдыха, туризм) с  кадастровым номером 52: 19: 0206042: 254          2. 1 674 м земли населенных пунктов для нужд производства   с кадастровым номером 52: 19: 0206042: 205    Готовые строения (2 600 м):           - Двухэтажный цех металлопокрытий.          - Склад XIX века (краснокирпичное здание потенциал для лофта или бутик-отеля).          - Механические мастерские (600+ м).          - Трансформаторная подстанция (160 кВт).          - Газовый котел (подключен к сетям Газпрома).          - Собственная скважина и канализация.  Благоустройство и безопасность:           - Полностью огороженная территория.          - Коммуникации: электричество, газ, вода, канализация.          - Перспектива развития в рамках проекта Борское Волгоречье.  Потенциал использования:           - Элитная база отдыха или бутик-отель с причалом для яхт.          - Лофт-пространство или арт-резиденция в исторических зданиях.          - Туристический комплекс.  Нижний Новгород за последние пять лет входит в число самых востребованных туристических городов России. Эксперты Российского союза туриндустрии утверждают, что найти сейчас свободные места для туристов в гостиницах непросто из-за большого числа участников участвующих в   мероприятиях города конгрессов, конференций, форумов и фестивалей.  Идеальное сочетание природы, истории и инфраструктуры!            Отличная транспортная доступность рядом маршруты общественного транспорта.            Готовый бизнес или VIP-резиденция в живописном месте.