Номер объекта: 1954698. Продается земельный участок площадью 1,05 Га для light industrial. В наличии еще 5 смежных участков.Тип объекта: Земельный участок под строительство производственно-складских помещений.  Площадь: 10 500 м² (1 Га).  Категория земель: Земли населенных пунктов.  ВРИ: Для иных видов жилой застройки, для эксплуатации логистического комплекса.Локация:  • 1 км от федеральной трассы М7 «Москва — Нижний Новгород» — удобный выезд для грузовиков.• 7 км до Дзержинска — крупного химического и промышленного центра.• 15 км до Нижнего Новгорода — административный и логистический хаб региона.• Рядом — Свободная экономическая зона «Кулибин» с высоким спросом на производственные площади.• Участок на первой линии Игумновского шоссе — высокая видимость и удобный подъезд.Условия для строительства:  • Разрешенное использование: производство, складирование, логистика, сервис.• Инженерные сети: электричество (техприсоединение от 15 кВт), газ (возможность подключения), водоснабжение (артезианская скважина), канализация (проектируется автономная система), отопление (газовые котлы или альтернативные решения).Преимущества:  • Участок готов к строительству, без обременений, чистая кадастровая история.• Растущий спрос на качественные производственные площади вблизи СЭЗ «Кулибин».• Удобное расположение для резидентов Дзержинска и Нижнего Новгорода.Свяжитесь со мной для получения подробной информации. Отличная возможность для инвесторов и застройщиков запустить прибыльный проект в перспективном промышленном районе! Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).