Продажа участка 25 соток под склад, производство в центре Сормовского района на улице Щербакова

Продается земельный участок 25 соток на бывшей территории легендарного завода «Красное Сормово». Это не окраина, а обжитая, развитая промышленная часть города с колоссальным потенциалом для роста вашего бизнеса.

💎 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Инвестиционный трамплин: В 2026 году начинается строительство новой станции метро «Сормовская» в непосредственной близости. Покупка сейчас — это вход в локацию до неизбежного скачка цен.

Логистический узел: Участок прилегает к дороге. Идеальная связность с улицей Коминтерна — главной транспортной артерией, соединяющей Сормово с остальным Нижним Новгородом и выездами из города.

Выезд на федеральные трассы: Удобный выезд на трассу М-7 (Москва — Казань) через улицу Федосеенко и прямой путь на Кировское направление. Идеальная точка для региональной логистики.

Промышленная экосистема: Участок находится внутри действующего индустриального парка. Вашими соседями станут крупнейшие металлообрабатывающие и производственные предприятия региона — готовая среда для b2b партнерства и кооперации.

Энергоресурсы и газ: Близость к Сормовской ТЭЦ открывает уникальные возможности по подключению больших объемов газа и теплоснабжения, что критично для энергоемких производств.

🏗 ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (Зона ТПК-0):

Разрешенные виды использования позволяют построить здесь практически любой объект:

Производство и логистика: Цеха, мастерские, склады.

Автобизнес: АЗС, СТО, мойки, стоянки.

Коммерция: Магазины, рынки, гостиницы, офисные центры.

Сервис: Спорткомплексы, приюты, бытовые комбинаты.

⚙ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Статус: Собственность (земли населенных пунктов).

Площадь: 25 соток.

Подъезд: Качественные пути для еврофур 24/7.

Чистая продажа. Документы готовы. Звоните!

Цена за сотку 743 000 рублей
Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Пылина Марина Юрьевна
e-mail: pmu63@mail.ru