Собственник (физическое лицо) предлагает к продаже земельные участки общей площадью: 113 059 кв.м (11,3 Га), ИЖС согласно генплана и ПЗЗ с кадастровыми номерами: 52:26:0090025:593, 52:26:0090025:572 , 52:26:0090025:570, 52:26:0090025:596 , 52:26:0090025:599, 52:26:0090025:600 , 52:26:0090025:598, 52:26:0090025:595 , 52:26:0090025:597 , 52:26:0090025:594 , 52:26:0090025:568 расположенные по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Кувардино, Запрудновский С/Совет , 45 км от Н.Новгорода. Участки обьеденены в один массив и являются смежными. Земельный массив (участки) находится на территории коттеджного поселка «Трёхречье». Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земель, в соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Земельный участок находится в границах территории жилой зоны Ж-1А (зона застройки приусадебными отдельно стоящими жилыми домами). Рельеф земельного участка ровный без оврагов и деревьев, подходит своей северной часть с берегу р. Кудьмы в месте её впадения в Волгу. С участка открывается живописный вид на трёхречье , участок подходит для строительства жилья, как эконом так и премиум класса. Это экологически чистая территория общей площадью 90 гектар, находящееся в 45 км от Нижнего Новгорода и 24 километрах города Кстово, на высоком берегу Волги в устье рек Кудьмы и Шавы. Коттеджный посёлок ЭкоДеревня «Трёхречье» граничит с памятником природы регионального значения «Горный Борок – Шавская горка – Кадницы». Общее количество домовладений: 275, на данный момент в ЭкоДеревне насчитывается более 120 собственников зем. участков. К участку подведено: Газ высокого и низкого давления, собственный газопровод, получены ТУ на 200 домов; Электричество — 220/380В, без ограничений в объемах; Дорога — областного значения, обслуживается круглогодично, асфальт до границы земельного участка, курсирует общественный транспорт из Кстово и Н. Новгорода;. Вода — скважина, канализация — индивидуальный септик. Возможна прямая продажа или участие землей в строительстве. Объекты застройки в рамках концепции: — Жилой квартал (малоэтажное строительство до трех этажей); — Многоквартирные дома; — Блокированные дома; — Коттеджная застройка; GPS координаты поселка: 56. 06, 44. 50.