Универсальный детский спортивный комплекс планируют построить в Верхних Печерах. Он может разместиться в Лопатинском овраге, возле дома № 5 по улице Германа Лопатина. Инвестором выступает АНО «На старт»: реализацию проекта он оценивает в 60 млн рублей. По расчетам Минграда, затраты будут чуть выше — около 66 миллионов.
Для создания спорткомплекса АНО «На старт» обратилось к совету по земельным и имущественным отношениям, запросив в аренду участок почти в 7110 «квадратов». Компания уже подавала заявку в 2024 году, но тогда принятие решения отложили. После этого параметры инвестпроекта скорректировали.
Раньше на этом месте хотели открыть физкультурно-оздоровительный комплекс, который по сегодняшний день предусмотрен планировочной документацией. Но желающих возвести ФОК в Лопатинском овраге — нет, а без федеральной поддержки реализовать проект пока невозможно, рассказал замгубернатора Егор Поляков. Поэтому в ближайшие годы построить здесь ФОК не получится.
В свою очередь, АНО «На старт» хочет возвести спорткомплекс из быстровозводимых конструкций. По словам основателя компании Ильи Балмусова, реализовать проект он может примерно за восемь месяцев. Однако главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов считает, что эта задача — гораздо сложнее, чем кажется. Причина — сложный рельеф с перепадом высот в один этаж: выравнивание площадки и устройство подпорной стенки потребуют значительных вложений.
Я бы на месте инвестора 1000 раз еще все посчитал. Я не против спортивных сооружений, но, по-моему, игра не стоит свеч. У меня сомнения, что такой проект можно реализовать на таком рельефе в разумных ценах, — поделился Сергей Попов, также указав на «непрезентабельный» облик перспективного спорткомплекса.
Инвестор же выразил готовность вложиться в подготовку участка.
Мы недавно закончили проект на Сенной площади, в который мало кто верил. Он был архисложный, но тем не менее мы это сделали [речь идет о воссоздании Дома Чардымова и Дома Самгина — прим. ред.]. Поэтому я миллиард процентов гарантии даю, что реализую проект в Лопатинском овраге, — пообещал Илья Балмусов.
В мэрии же видят будущее территории иначе: по словам главы Депграда Аллы Коновницыной, местные жители хотят продолжения благоустройства, начатого в 2021 и 2024 годах, поэтому будут против застройки. В дальнейшем в Лопатинском овраге можно было бы создать парк, считают в администрации.
По итогам обсуждения земсовет решил поддержать проект АНО «На старт», потому что в этом районе наблюдается большой дефицит спортивных объектов. Ждать улучшения экономической конъюнктуры для возможности строительства полноценного ФОКа — менее оправданное решение, чем реализовывать не такой масштабный, но быстрый проект, уверен Егор Поляков.
В любом случае для будущего строительства потребуется внести изменения в проект межевания территории — и этот вопрос вынесут на общественные обсуждения. Если жители выскажутся против, значит — спорткомплекс возводить не будут.
Напомним, на минувшем заседании земсовет также одобрил участки под строительство туркомплекса на Печерских песках и научного центра на Черниговской набережной. А вот вопрос создания гостиничного комплекса на Гребневских песках пока отложили.
Комментарии