Инвестиции в коммерческую недвижимость России стали рекордными в 2022 году

Около 179,8 млрд рублей инвестировано в коммерческую недвижимость России за первое полугодие 2022 года. Сумма выросла на 42% по сравнению с аналогичным периодом 2021-го и превысила объемы всех полугодовых вложений начиная с 2015-го. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков консалтинговой компании Knight Frank.

Лидером по поступившим инвестициям стали площадки под девелопмент: в период с января по июнь показатель составил 83,9 млрд — это 47% от общего объема средств. Второе место занимает офисная недвижимость, на которую приходится 27% вложений или 49,2 млрд рублей. На третьей строчке расположилась торговые площади с долей в 11%. В денежном выражении это 19 миллиардов.

Высокий результат первого полугодия 2022 года позволяет сделать прогноз относительно того, что по итогам года совокупный объем инвестиций будет существенным и, возможно, превысит предыдущие периоды, однако долгосрочное развитие рынков недвижимости все еще остается неопределенным, — спрогнозировал управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков.

Несмотря на нынешнюю геополитическую обстановку и санкционное давление, инвестиционная активность на рынке остается высокой, подчеркивают эксперты. Однако доля иностранного капитала сейчас составляет около 1,6%. Ожидается, что в ближайшие несколько лет этот показатель останется таким же низким. Сдерживанию инвестиций из стран Азии будет способствовать риски российского рынка, появившиеся в текущих условиях, считают аналитики.

Бизнес некоторых зарубежных компаний, принявших решение уйти с российского рынка, выкупили отечественные предприниматели. В некоторых случаях такие сделки включали и покупку недвижимости. Например, речь о Fazer, Valio, «Вимм-Биль-Данн», Pizza Hut и других брендах.

Ранее мы рассказывали, что простаивающий завод Leoni в Заволжье Нижегородской области могут продать инвестору из России. Немецко-французское предприятие, занимающееся выпуском автомобильных проводов, остановило работу на фоне западных санкций и ухода с отечественного рынка основного заказчика — концерна Renault.