По данным компании Knight Frank, речь идет о значительной доле проектов: 40% индустриальных парков на самом деле ими не являются.
По словам аналитиков, на сегодняшний день в России существует 277 проектов индустриальных парков (как действующих, так и планируемых), и только 50 из них реально функционируют. Более того, аналитики Knight Frank в результате проведенного исследования пришли к выводу, что 40% заявленных проектов представляет собой земли сельхозназначения, в то время как индустриальный парк должен располагаться землях промышленного назначения.
Эксперты сообщают также, что абсолютное большинство – 96% проектов приходится на европейскую часть страны, 32 проекта из 277 расположены в Московском регионе.
"Рынок индустриальных парков в России развит достаточно слабо, что связано с состоянием производства в стране. Проблема в том, что на данный момент экономически выгоднее заказывать производство товаров в Китае, чем делать их в России, в связи с чем спрос на индустриальные парки достаточно невысок. Более того, из 277 объектов по всей стране лишь около 50 действительно являются функционирующими парками. Реальные меры по стимулированию рынка правительством еще не принимаются, но остаются на уровне планов, поэтому рассчитывать на развитие сегмента индустриальных парков в России приходится в долгосрочной перспективе", - цитирует директора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank Вячеслава Хохлова издание "Ведомости".
Отметим, что инвесторы пока не торопятся вкладывать средства в сегмент индустриальной недвижимости. По данным аналитиков CBRE, лишь 3% от общего объема инвестиций пришлось на этот сектор рынка в 2011 году, тогда как в торговую и офисную недвижимость нашей страны было вложено 38% и 37% соответственно.
При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ru обязательна.
Комментарии