Прогнозы о падении инвестиций в российскую коммерческую недвижимость с 7 млрд. до 3,4 млрд. долларов США (по итогам 2014 года) начинают сбываться. В 1 полугодии 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество крупных сделок (свыше 300 млн. долларов), уменьшилось более чем в 2 раза, а иностранных инвесторов, планирующих вложить средства в российскую коммерческую недвижимость, убавилось в 3 раза. Причины, конечно, очевидны: сказалась политическая напряженность и некоторое ослабление рубля в 1 квартале текущего года.
Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за первые полгода 2014 года сократился до 1,2 млрд. долларов, что составляет 30% от прошлогоднего уровня. Такие цифры назвали в Colliers International. «Основные игроки заняли выжидательную позицию, но продолжают интересоваться качественными объектами с хорошей локацией»,- комментирует исполнительный директор департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик.
Как отмечают эксперты, впервые наибольшее количество сделок было зафиксировано в сфере гостиничной недвижимости (420 млн. долларов — 35% от общего количества сделок). Для сравнения, по данным компании JLL, в 1 полугодии 2013 года инвестиции в гостиничную недвижимость составляли 7% от общего показателя. На втором месте в этом году оказалась торговая недвижимость (395 млн. долларов), на третьем — офисы (324 млн. долларов). В складскую недвижимость было вложено 28 млн. долларов, сообщает Colliers International.
Комментарии