ТЦ «Этажи» в Нижнем Новгороде могут продать за 950 млн рублей. В такую стоимость торговый центр на улице Белинского оценил его собственник — «Нижегородская областная фармация» (НОФ). Госпредприятие приобрело объект площадью 14 тысяч «квадратов» в начале 2025 года, но так и не нашло ему применения. Об этом пишет .
К настоящему моменту решение о продаже ТЦ еще не принято. Областная фармация запросила в нижегородском Минимущества согласие учредителя на сделку, указывает издание со ссылкой на гендиректора НОФ Павла Ястребова. В случае положительного ответа торговый центр реализуют на открытых торгах.
Ранее планировалось, что в «Этажи» на улице Белинского может переехать мэрия Нижнего Новгорода. Освободившиеся площади в Нижегородском кремле хотели отдать под музеи и общественно-культурные пространства. Однако в конце прошлого года глава города Юрий Шалабаев сообщил, что власти отказались от этой идеи. В том числе это произошло из-за нынешней экономической ситуации.
Тем временем «Нижегородская областная фармация», потратившая на покупку ТЦ около 700 млн рублей, так и не приступила к реконструкции объекта. Вдобавок ФАС указала госпредприятию на несоответствие этой покупки уставной деятельности: компания специализируется на лекарственном обеспечении, а не управлении недвижимостью.
В НОФ подготовили несколько предложений, как можно использовать «Этажи». В их числе — организация там медцентра или центра деловой активности с дружественными государствами. Однако на данной момент определенности с дальнейшей судьбой объекта у госпредприятия нет, а площади торгового центра для самой областной фармации — избыточны.
Если в ближайшее время Минимущества согласует нам продажу ТЦ, мы сразу выставим его на аукцион. Я бы с большим удовольствием продал этот объект и вернул деньги в компанию, — заявил Павел Ястребов.
Торговый центр на улице Белинского потенциально интересен достаточно небольшому кругу покупателей, считает гендиректор IDEМ Екатерина Гресс. По ее словам, это могут быть чувашские инвесторы, ранее выкупившие «Шоколад» и «Жар-Птицу», а также девелоперы, которые могут грамотно рассчитать стоимость перепрофилирования ТЦ под иной вид деятельности.
Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU направил свой запрос властям, чтобы выяснить подробности о судьбе торгового центра.
Кстати, по мнению эксперта рынка коммерческой недвижимости Натальи Егоршиной, наиболее рациональный вариант использования «Этажей» — открытие там медицинского хаба или многофункционального коворкинга. Конфигурация здания может подойти и для производств, танцевальных школ, центров детского развития. Но для таких компаний затраты на покупку или аренду могут оказаться неподъемными.
Комментарии