В Нижегородской области предложили направлять деньги дольщиков на реставрацию домов — памятников архитектуры. Инициативу губернатора Глеба Никитина поддержала подкомиссия по вопросам сохранения историко-культурного наследия комиссии Госсовета РФ по направлению «Культура». Предложение рекомендовали проработать Минстрою и Минкульту России, сообщает пресс-служба регионального кабмина.
Для реализации инициативы нужно внести изменения в федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Средства на реставрацию ОКН, где будут проживать дольщики, предлагается привлекать по системе эскроу-счетов. Это позволит обезопасить вложения участников долевого строительства, поскольку деньги передадут застройщику после ввода здания в эксплуатацию и передачи квартир собственникам.
Губернатор Глеб Никитин напомнил, что в период с 2018-го по 2024 годы в Нижегородской области было восстановлено около 700 объектов культурного наследия. В том числе выполнен капитальный ремонт 61 многоквартирного дома.
Кроме того, успешно показала себя практика реставрации ОКН за счет средств инвестора по договору о комплексном развитии территорий (КРТ). Например, такое соглашение заключено с властями города и региона федеральным девелопером GloraX. Документ предусматривает сохранение 11 памятников архитектуры. На шести ОКН работы сейчас завершены, подчеркнули в ведомстве.
Для проработки инициативы региональные ведомства проанализировали опыт приспособления исторического здания к современному использованию в качестве жилого дома. Таким примером послужило восстановление нижегородской гостиницы «Россия» на Верхне-Волжской набережной.
Сегодня сразу несколько объектов культурного наследия в Нижнем Новгороде инвесторы планируют приспособить под современное использование в качестве жилых домов, но на законодательном уровне нет механизма привлечения участников долевого строительства в такие проекты, — отметил глава регионального управления госохраны ОКН Григорий Меламед.
Напомним, в России начнут страховать на 10 млн рублей счета эскроу для строительства частных домов. Соответствующие законы в минувшем июле подписал президент РФ Владимир Путин. Новые правила введут в действие с 1 марта 2025 года.
Комментарии