Гражданский кодекс РФ дополнили нормами, регулирующими права добросовестных приобретателей недвижимости. Согласно принятым поправкам, к добросовестным относятся приобретатели имущества, принимающие сведения из госреестра о принадлежности объектов в качестве оснований приобретения, «пока в суде не будет доказана их осведомленность об отсутствии у отчуждающего лица права на передачу имущества». Об этом сообщает информационно правовой портал «Гарант.ру».
Компенсации обманутым дольщикам освободили от НДФЛПредусмотренная новой редакцией защита прав добросовестного приобретателя предполагает возможность отказа судом в удовлетворении иска об истребовании жилья из его владения, в случае если истцом является государство, и после выбытия жилого помещения из владения истца истек срок исковой давности (три года со дня внесения в госреестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя помещения). Доказывание недобросовестности приобретателя закон возлагает на истца.
Стоит отметить, что моментом перехода права собственности жилья добросовестному приобретателю теперь считается госрегистрация его права собственности. Оспорить это право можно будет через суд, но выступающие от лица РФ или муниципалитетов лица, уже получившие отказ в удовлетворении исков, будут лишены такой возможности.
Изменения в ГК РФ обретут законную силу 1 января 2020 года.
Ранее мы сообщали о том, что правительство РФ внесло поправки, уточняющие признаки аварийных домов.
Комментарии