Депутаты Законодательного собрания Нижегородской области приняли в двух чтениях закон о мерах поддержки обманутых дольщиков, внесенный губернатором Глебом Никитиным. Как сообщает пресс-служба ОЗС, документ регулирует случаи и условия оказания мер господдержки обманутым участникам долевого строительства: физическим лицам — в качестве денежной компенсации, некоммерческим организациям — в качестве субсидии на завершение строительства. Законом также предусмотрена выдача земельных участков в аренду без проведения торгов юридическим лицам, принявшим на себя обязательства по достройке многоквартирных домов.
В соответствии с Федеральным законом № 153-ФЗ в регионе создан Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Нижегородской области. Основной задачей фонда является урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества и прав на него, а также обязательств таких застройщиков для достройки многоквартирных домов.
Новый региональный закон распространяет действие его положений на участников строительства незавершенных жилых объектов, сведения о которых до 27 июня 2019 года (до вступления в силу Федерального закона № 151-ФЗ) включены в реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков на территории Нижегородской области.
К числу таких объектов относятся те, завершение строительства которых невозможно по ряду причин: 1-я и 3-я секции дома по улице Светлогорской (58 дольщиков), дом в переулке Гаражный (44 дольщика), дом по улице Голованова (22 дольщика), 4-я и 5-я секции дома по улице Ошарской и Ванеева (25 дольщиков) в Нижнем Новгороде, а также дома по улице Грунина в Заволжье (11 дольщиков) и по улице Зеленой в Арзамасе (25 дольщиков).
Обманутым покупателям квартир в названных домах выплатят денежные компенсации — средства на данные цели предусмотрены в областном бюджете. Также в рамках оказания региональных мер господдержки планируется восстановление прав участников строительства одного из долгостроев в Нижнем Новгороде — дома в квартале улиц Генкиной — Ижорская — Дунаева — Полтавская. Планируется провести конкурс по выбору компании, которая займется достройкой объекта, ей предоставят в аренду земельный участок без проведения торгов в качестве компенсации затрат на завершение строительства.
Благодаря внесению данных изменений в рамках оказания мер государственной поддержки удастся решить проблемы более 250 граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, — подчеркнул заместитель председателя комитета ОЗС по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК Андрей Тарасов.
Напомним, альтернативные участки предоставят застройщикам в случае, если власти не смогут выполнить свои обязательства по договорам о развитии застроенных территорий.
Комментарии