Сколько раз можно получить имущественный вычет при покупке жилья?

Многие россияне слышали о возможности получить имущественный вычет после приобретения недвижимости. Однако большинство не представляет, что нужно сделать, чтобы вернуть часть суммы, уплаченной при покупке квартиры. А между тем по новым правилам воспользоваться льготой можно несколько раз.

Условия

Поправки в законодательство обеспечивают собственникам возможность получить налоговый вычет больше одного раза. Так, льгота может быть использована в отношении другого недвижимого имущества.

Что требуется знать для получения вычета?

Покупатель должен быть официально трудоустроен и платить подоходный налог.

Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры.

Воспользоваться льготой можно не только при покупке жилья, но также при строительстве, ремонте или выплате ипотечного кредита.

Когда на вычет можно не рассчитывать?

Недвижимость была куплена у близкого родственника.

Покупатель официально не работает и не платит налоги.

Часть суммы на решение квартирного вопроса предоставил работодатель.

Собственник приобрел жилье до вступления поправок в силу и успел получить льготы ранее.

Документы

В налоговую службу по месту жительства нужно предоставить следующий пакет документов:

Заявление

Паспорт и нотариально заверенная копия

ИНН

Договор купли-продажи квартиры

Документ, удостоверяющий право собственности

Справки, подтверждающие доходы

Справка 2-НДФЛ

Декларация 3-НДФЛ.

Количество обращений

База для расчета имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей. Купив жилье на эту сумму, собственник может вернуть 13%, то есть 260 тысяч рублей. Если он потратил на недвижимость 1 миллион рублей, то компенсация составит всего 130 тысяч рублей. В старой версии закона покупатель не мог получить вычет на оставшиеся 130 тысяч рублей: право возврата денег предоставлялось ему всего один раз.

В настоящее время оформить получение средств можно несколько раз. Такое право предоставлено тем, что не успел воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры до 2014 года. Таким образом, подавать документы на возврат части уплаченных средств вы можете неоднократно, пока совокупный размер имущественного вычета (на несколько разных объектов) не достигнет указанного в законе максимума — 260 тысяч рублей.