Восстановление бывшего Дворца культуры имени Ленина в Нижнем Новгороде планируется начать в 2024 году и завершить к 2027 году. В обновленном виде здание будет представлять собой жилой комплекс с помещениями общественного назначения. Об этом на встрече с журналистами 20 мая сообщил глава регионального Минимущества Сергей Баринов, передает корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.

Фото: Анна Синаревская

Редевелопментом ДК имени Ленина займется Специализированный застройщик «ДК», который связан с компанией «Объектстрой». Последняя возводила жилые комплексы «Зенит» и «Маршал Град». Инвестор намерен вложить в проект около 2 млрд рублей, проектное финансирование предоставляет банк ВТБ. Бюджетных средств при этом не потребуется.

Продажа производственного здания 14 000 кв.м
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги

Застройщик собирается выйти на площадку в конце июня. В ближайшие недели пройдут работы по лазерному 3D-сканированию объекта для создания объемной пространственной модели первоначального облика и внутренней планировки здания в цифровом формате. Проектную документацию подготовило ООО «Велес НН». 

Согласно проекту, будет сохранен внешний облик главного и частично боковых фасадов, объемно-планировочной структуры и интерьеров центральной части здания, в том числе — входной группы и холла. Несущие конструкции, стены, кладки фундаментов и покрытия будут демонтированы, так как восстановить их не представляются возможным.

Фото: Анна Синаревская

Как пояснил глава Управления госохраны ОКН Нижегородской области Григорий Меламед, Дворец культуры строился с нарушением технологий и из материалов не самого лучшего качества — возведение началось в сложные времена, сразу после гражданской войны. Однако частью обновленного здания станут предметы охраны: входные дверные полотна, двери вестибюлей, двери на главной лестничной клетке, ограждения лестниц, напольная плитка, герб СССР.

Несущие конструкции будут заменены и воссозданы в новых материалах с сохранением внешнего вида. В настоящее время их деструкция приняла необратимый процесс, — отметил руководитель ведомства.

В историческом виде планируется воссоздать вестибюль первого этажа, холл второго этажа с атриумом и балконом, опирающимся на круглые колонны с капителями, а также сводчатое перекрытие над центральной частью. То же самое касается потолка вестибюля и исторических расстекловок оконных заполнений.

Фото: Анна Синаревская

Жилой комплекс, в котором сохранится образ легендарного ДК имени Ленина, будет рассчитан на 209 квартир общей площадью 11,7 тысячи «квадратов». В состав проекта войдет общественный блок, который планируется отдать под детские секции. Его площадь составит 2,7 тысячи кв. м.

Напомним, Дворец культуры имени Ленина рядом на улице Октябрьской Революции в Канавине был построен в 1927 году. Долгие годы там занимались различные коллективы и проводились массовые мероприятия, в том числе концерты известных исполнителей. В 1967 году в здании прошел последний большой ремонт, а с 2008 года оно пустует из-за аварийного состояния. В последние несколько лет активно обсуждались различные варианты восстановления легендарного ДК и его приспособления под современные нужды.