Нижегородская область оказалась на 57-м месте среди регионов РФ в рейтинге доходности вложений в недвижимость. Таковы данные исследования, проведенного и опубликованного . Для расчета бралась типовая однушка площадью 35 «квадратов». Эксперты проанализировали среднегодовую и пятилетную доходность, учитывая прирост стоимости квартиры, возможность сдачи в аренду, выплаты НДФЛ, платежи за ЖКУ и капремонт, потребительскую инфляцию и другие показатели.
Так, в Нижегородской области с 2017 по 2022 годы вышеупомянутая недвижимость могла бы дать доход в размере 6,6%, если сдавать ее в аренду. Среднегодовая доходность без учета возможности найма составила 3,7%. Примерно такие же результаты показывают Астраханская, Новгородская, Свердловская и Курганская области.
Лидером рейтинга стал Краснодарский край: там при сдаче постояльцам однокомнатная квартира за пять лет могла принести доход в размере 19,7%. Среднегодовой показатель без учета аренды составил 17,6%. На втором месте оказалась Республика Алтай с показателями 18,2% и 15,5% соответственно. Замыкает тройку лидеров Адыгея, где за 5 лет на недвижимости можно было заработать 15,9%, а среднегодовая доходность без вренды составила 13,1%.
Среди аутсайдеров оказались Оренбургская, Ленинградская и Ростовская области, где доходность за 5 лет составила от 1,2 до 2,3%. А среднегодовой доходности не наблюдалось вообще — владелец даже уходил «в минус».
Если брать в среднем по России, то за пять лет недвижимость может принести 9,3%, а среднегодовой показатель без учета сдачи арендатору составляет 5,4%.
Ранее эксперты выяснили, что Нижегородская область оказалась в конце шестого десятка среди регионов РФ в рейтинге доступности аренды: лишь 32,5% нижегородских семей с двумя детьми могут позволить себе снимать квартиру, не жертвуя при этом качеством жизни. По результатам 2021 года в столице Приволжья сдали 0,53 кв. м общей площади на человека — это 52-й результат по стране.
Комментарии