Российские власти обсуждают бесплатную выдачу земельных участков под ИЖС

В России обсуждают возможность бесплатно предоставлять гражданам земельные участки для индивидуального жилищного строительства при условии, что дом будет построен и зарегистрирован в течение трех лет. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая в национальном центре «Россия», передает РИА Новости.

По словам Марата Хуснуллина, власти анализируют неиспользуемые земельные участки и рассматривают новые меры для развития ИЖС. Он отметил, что 63% населения России хотели бы жить в индивидуальных домах. При этом свободных площадок, пригодных для строительства, становится все меньше.

Мы готовим сейчас анализ земли с точки зрения неиспользуемых участков. […] Мы вообще рассматриваем возможность дать людям, кто хотят, бесплатно земельные участки в случае, если они за три года построят и зарегистрируют дом. На такие меры мы готовы, — сказал зампредседателя Правительства РФ.

Инициатива обсуждается на фоне заметного снижения объемов ввода частного жилья. По данным Росстата, в первом полугодии 2026 года в России ввели 26,6 млн кв. м индивидуальных домов — на 29% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Общий ввод жилья за этот период сократился на 18%, до 42,8 млн кв. м.

Ситуация с ИЖС ухудшилась и в Нижегородской области. По данным Нижегородстата, в первом квартале 2026 года население ввело 165,7 тыс. кв. м частного жилья — почти на 60% меньше, чем годом ранее. При этом общий объем введенного в регионе жилья сократился примерно на 35%, до 326,3 тыс. кв. м.

По итогам первого полугодия 2026 года ввод многоквартирных и частных домов составил 542,1 тыс. кв. м — на 36,2% меньше, чем годом ранее. Еще сильнее сократился объем индивидуального жилищного строительства: население ввело 329,2 тыс. кв. м, что на 48,6% меньше показателя января—июня 2025 года.

Участники рынка связывают падение ИЖС с дорогой ипотекой, системными барьерами и переходом части проектов на эскроу-счета. На этом фоне власти рассматривают разные способы поддержать частное домостроение, в том числе вовлечение под застройку новых территорий с готовыми коммуникациями и инфраструктурой.