Цена новостроек по Нижнему Новгороду снизилась из-за структуры предложения

Средневзвешенная цена новостроек по Нижнему Новгороду снизилась из-за изменения структуры предложения. В августе были открыты продажи сразу в трех домах Канавинского района, где стоимость квадратного метра является самой низкой в городе. При этом в Нижегородском районе с наиболее дорогостоящим жильем, наоборот, завершили один из проектов. В результате средний показатель опустился на 4,14% по сравнению с июлем, сообщает ДОМОСТРОЙРФ.РУ.

В августе средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Нижнего Новгорода составила 126,4 тысячи рублей за квадратный метр. Месяцем ранее она достигала 131,9 тысячи за «квадрат». За этот период 3S Group вывела на нижегородский рынок три новостройки в ЖК «Новый город», где стоимость квартир стартует от 73 тысяч рублей за квадратный метр. В августе начали получать ключи дольщики ЖК «Университетский» на Казанском шоссе: достройка проблемного объекта позволила восстановить права 80 человек, всего дом рассчитан на 284 квартиры.

Однако несмотря на снижение среднего значения, абсолютные цены в большинстве своем продолжили рост. Например, в Сормовском районе единица площади за месяц подорожала на 2,5%, в Нижегородском — на 1,57%, в Ленинском — на 1,04%. Как отмечает ДОМОСТРОЙРФ.РУ, отдельные застройщики продолжают пересматривать ценовую политику в сторону повышения, вопреки сдержанному спросу на первичном рынке.

Новостройки в Нижегородском районе традиционно остаются самыми дорогими в Нижнем Новгороде. В августе «квадрат» жилья здесь оценивался в среднем 154,9 тысячи рублей. Второе место занимает Ленинский район со средней стоимостью квадратного метра 136,1 тысячи. Средний ценник на квартиры в Советском районе составляет 135,3 тысячи рублей за квадратный метр. Чуть дешевле обойдутся жилплощади от застройщиков в Московском, Автозаводском, Сормовском и Приокском районах. Самые бюджетные новостройки, как мы уже отмечали, расположены в Канавинском районе, где средневзвешенная цена «квадрата» равна 88 тысячам рублей.

Ранее сообщалось, что на рынке вторичного жилья цены в течение летних месяцев стагнировали. В августе показатель вернулся к уровню мая: средневзвешенная цена предложения готовых квартир составила немногим меньше 111 тысяч рублей.