На нижегородском рынке новостроек появляется все больше проектов, где классические «малометражки» заменяют эргономичными планировками с кухнями-гостиными. Один из таких примеров — жилой комплекс на улице Шекспира от ООО СЗ «СТЭКОМ». Здесь студий нет: вместо них предусмотрено 14 планировочных решений — от одно- до трехкомнатных квартир. Почему застройщик отказался от такого формата жилья, выяснили наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Жилой комплекс из шести 24-этажных домов появится в границах улиц Шекспира, Героя Попова и Суздальской. В новостройках запроектировано 1350 квартир, в каждой из которых — кухни-гостиные площадью до 20 кв. м. Застройщик «СТЭКОМ» сознательно отказался от студий в новом проекте, сделав ставку на европланировки.
Как пояснил директор компании Вячеслав Николаевич Страшенко, у студий есть свои плюсы: прежде всего, это цена, но по удобству организации пространства они уступают другим форматам. По его словам, при проектировании ЖК важно было создать квартиры, которые остаются удобными на любом жизненном этапе. Европланировки, в отличие от студий, позволяют гибко распределять пространство и при необходимости трансформировать его под меняющиеся потребности жильцов.
Так, для одного человека или пары подойдут однокомнатные квартиры площадью 41,4–51 кв. м — здесь найдется место и для отдыха, и для работы. Двушки, площадь которых варьируется от 57,7 до 62,8 кв. м, станут хорошим вариантом для семей: можно обустроить отдельную спальню и гостиную, а одну из комнат превратить в кабинет или детскую. Трехкомнатные квартиры от 76,7 до 77,8 кв. м рассчитаны на большие семьи с детьми — можно выделить комнаты для родителей и детей, а оставшееся пространство использовать под кабинет, мастерскую или студию.
Государство тоже задает вектор на увеличение жилых площадей, отмечает собеседник издания. По поручению Владимира Путина к 2030 году норматив жилья должен достичь 33 кв. м на человека, а к 2036-му — 38 кв. м. В ряде регионов, например, в Москве и Ленинградской области, уже действует запрет на строительство квартир менее 28 квадратных метров. В Нижегородской области таких ограничений пока нет, однако рекомендации Минстроя ориентируют застройщиков на сокращение малометражек.
Важно уходить от решений, где квадратных метров хватает лишь на самое базовое размещение. Конечно, мы могли бы включить в жилой комплекс студии — это технически реализуемо. Но мы сознательно от этого отказались: для нас важно, чтобы люди не просто заселялись в квартиру, а сразу чувствовали себя в ней комфортно. Поэтому в проекте сделали упор на продуманные планировки, — подытожил руководитель ООО СЗ «СТЭКОМ».
На территории ЖК также предусмотрена полноценная инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника и спорткомплекс, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и наземные парковки. Завершение строительства первой очереди намечено на первый квартал 2028 года.
Комментарии