МИАН завоевывает приволжский рынок недвижимости

По словам генерального директора МИАН Нины Кузнецовой, до конца года планируется открыть 50 офисов в 34 российских городах, инвестиции в программу – более $50 млн.

Директор «Дом.ру - Нижний Новгород» Максим Сорокин уверен, что МИАН будет в первую очередь интересовать первичный рынок. Компания имеет собственное строительное подразделение. "Филиал сконцентрирует свое внимание почти целиком на вторичном рынке: в Москве у компании это «направление номер один», – заявила директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.

"Основное конкурентное преимущество москвичей – мощный финансовый ресурс", – заметил г-н Сорокин. Ставка комиссии МИАН (2-6%) «приемлема для Москвы, но высока для регионов». В Новосибирске это 5%, в Омске, Кемерове и Новокузнецке — 3-6%, в Томске — 2%, в Красноярске — 25 000 руб. плюс 3% от стоимости сделки (данные местных риэлторов).

Самым серьезным конкурентом МИАН Сорокин считает холдинг «Выбор» (работает уже 16 лет). Гендиректор «Выбора» Александр Жилевский от комментариев отказался, заметив: «Подождем, что через год-два скажут клиенты».

Директор по продажам АН «Адрес», член совета нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева говорит, что основная сложность в работе на региональном рынке – длинные «цепочки» из большого количества квартир и с участием нескольких агентств. Сейчас в Нижнем Новгороде около 260 агентств недвижимости.

Справка

Группа компаний МИАН – многопрофильный холдинг, объединяющий около 20 компаний (агентство недвижимости МИАН, «МИАН-девелопмент» и др.). Оборот в 2007 году составил $500 млн. (собственные данные).

По материалам журнала «Деловой квартал»