Работы по государственной кадастровой оценке земель на территории Нижегородской области начались в 2000 году с оценки земель сельскохозяйственного назначения.
На данный момент оценены все категории земель, результаты утверждены соответствующими Постановлениями Правительства Нижегородской области.
В настоящее время в области действуют актуализированные (переоцененные) показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов.
С 2009 года ведутся работы по переоценке земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель садоводческих, огороднических и дачных объединений. Завершение работ по актуализации государственной кадастровой оценки указанных трех категорий земель ожидается в 2011 году.
Утвержденные Постановлением Правительства №358 результаты оценки земель населенных пунктов переданы в орган кадастрового учета ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области для внесения в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН). Применение результатов оценки (переоценки) для целей налогообложения начнется с 1 января 2011 года, для иных целей (аренда, выкуп и др.) в соответствии с законодательством – с 1 ноября 2010 года.
Федеральным законом от 21.12.2009 г. № 334-ФЗ определен переходный период применения ФЗ 24.07.2007 г. №221 «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, продлен до 1 января 2013 года.
Для обеспечения перехода к государственному кадастровому учету объектов капитального строительства (далее – ОКС) и определения их кадастровой стоимости необходимо осуществить переход от расчета инвентаризационной стоимости ОКС к кадастровой стоимости в целях налогообложения ОКС.
Кроме этого, требуется осуществить формирование нормативной правовой базы, необходимой для регулирования отношений, возникающих в связи с кадастровым учетом ОКС, проведением кадастровых работ в отношении ОКС.
В 2010 г переоценено 925 659 участков земель населенных пунктов. На 2011г. запланирована оценка 37 860 земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения, 181 754 земельных участков находящихся в составе садоводческих, огороднических и дачных объединений и 552 земельных участков особоохраняемых территорий и объектов.
На 2012 год запланирована переоценка земель сельскохозяйственного назначения, оценка объектов капитального строительства (ОКС жилых), а в 2013 году планируется провести переоценку земель населенных пунктов и закончить оценку ОКС (жилых).
Справка:
Государственная кадастровая оценка земель является комплексом административных и расчетно-экономических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от его категории, вида использования, местоположения и прочих физических и экономических характеристик. Кадастровая стоимость в соответствии с ст.65 Земельного кодекса определяется в целях налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами.
Во исполнение требований главы 31 ч.II Налогового кодекса РФ, начиная с 2006 года органы кадастрового учета систематически предоставляют в налоговые органы сведения об экономических характеристиках земельных участков, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу. На территории Нижегородской области действует четырехсторонний Регламент взаимодействия налоговых органов, органов местного самоуправления и органов Росреестра.
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области.
Комментарии