В Нижнем Новгороде в марте ощутимо повысились цены на жилье в новостройках. По данным портала Domostroynn.ru, средневзвешенная цена за квадратный метр в строящихся домах Нижнего Новгорода составила 79 006 рублей. По сравнению с февралем она выросла на 2 660 руб. за «квадрат», или на 3,48%.
11 нижегородских ЖК строятся с использованием эскроуНапомним, в феврале на первичном рынке также наблюдалось существенное подорожание жилья — на 3,6%. Таким образом, за два последних месяца цены на квартиры в нижегородских новостройках поднялись более чем на 7%. При этом за весь 2019 год стоимость квадратного метра строящегося жилья увеличилась только на 11,6%.
Повышение цен в марте коснулось большинства районов Нижнего Новгорода. Очевидно, что на рынок жилой недвижимости влияют сложившаяся экономическая ситуация в стране и переход отрасли на использование эскроу. Стоит также отметить, что с обвалом фондовых рынков спрос на новостройки существенно возрос и последние две недели марта держался на стабильно высоком уровне.
Вопреки общей тенденции, в Ленинском районе цены на жилье в новостройках снизились. Особое влияние на это оказало изменение цен одним из застройщиков. Вероятнее всего, это связано с пересмотром ценовой политики, так как в феврале установленная девелопером цена квадратного метра была значительно выше средневзвешенной цены по району.
В плане повышения цен первое место у Советского района: там квадратный метр на первичном рынке жилья прибавил 5,78% и стал стоить 76 871 рубль. В Нижегородском районе цены выросли на 3,39%, также стали дороже новостройки в Московском районе, где цены за месяц поднялись на 3,23%.
В Ленинском районе квадратный метр стал стоить на 5,49% меньше, чем месяц назад. Стало доступнее строящееся жилье и в Автозаводском районе, где квадратный метр подешевел на 2,13%, сейчас цена держится на уровне 63 003 рубля за кв. м.
Тенденция к повышению цен проявилась в марте и на вторичном рынке, правда, не такое существенное. Об этом свидетельствуют данные аналитики Gipernn.ru. По сравнению с показателями за февраль средневзвешенная цена на квадратный метр готового жилья в марте в Нижнем Новгороде выросла на 616 рублей, или на 0,9%. Самый большой рост цен на вторичке был отмечен в Приокском районе — по сравнению с данными за февраль средневзвешенная цена повысилась на 1,4%.
Комментарии