Масштабная застройка планируется у деревни Ольгино на юге Нижнего Новгорода. Здесь хотят возвести почти 1,4 млн квадратных метров жилья, где смогут поселиться около 46 тысяч человек. Проект комплексного развития (КРТ) разбили на четыре лота. Что появится на каждой из площадок, выяснил GIPERNN.RU в нижегородском Минграде.
Проект КРТ «Ольгино» охватывает 265,2 гектара и считается одним из самых масштабных в регионе. Самым крупным будет первый контур — в 111,9 га. Здесь планируется построить до 539,6 тысячи «квадратов» нового жилья: сюда входят квартиры и общественные помещения на первых этажах. Кроме того, в составе этого контура появятся несколько детских садов и поликлиник, школа, ФОК, объект религиозного назначения и парки.
Площадь второго лота — 70,5 гектара. Здесь построят 560,7 тысячи «квадратов» жилья, несколько детских садов и школу. Третий контур КРТ охватывает 76,3 гектара. На них планируют возвести новостройки с максимальной площадью квартир 347,7 тысячи квадратных метров, а также два детских сада и еще одну — третью — школу.
Четвертый контур будет самым компактным, площадью 6,5 га. На этом участке не будет жилья, он предназначен для общественных, деловых и коммерческих зон. Для размещения предприятий хотят возвести 155,7 тысячи «квадратов» недвижимости.
Как стало известно ранее, на территории третьего контура уже началось строительство. Проект КРТ, получивший название Городские кварталы Новое Ольгино, реализует дочерняя компания нижегородской Дирекции по строительству — ООО «КРТ-1». В марте 2025 года Минстрой выдал разрешение возводить здесь первые три дома.
Высота этих новостроек составит 24 этажа. Сейчас специалисты возводят монолитно-бетонный каркас первого дома: на данный момент залиты вертикальные конструкции 17-го этажа. Параллельно возводятся стены и перегородки, устраиваются системы вентиляции и электросети, прокладываются наружные коммуникации. Сдать этот дом планируется в первом квартале 2027 года. Что касается двух других высоток, к сегодняшнему дню подготовлены их фундаменты.
24-этажки станут высотными доминантами нового микрорайона — другие дома будут достигать в высоту 5–15 этажей. В минувшем июле нижегородский Минград утвердил проект планировки территории. По уточненным данным, два детских сада в новых кварталах вместят 400 и 280 детей соответственно, а школа будет рассчитана на 1500 учеников. Между новостройками образуются зеленые дворы без машин.
По остальным трем контурам — первому, второму и четвертому — специалисты Дирекции прорабатывают градостроительные решения и документацию для торгов. Дата аукционов пока не определена. Однако недавно замглавы нижегородского Минграда Михаил Генин сообщил, что две площадки могут выставить на торги в обозримом будущем.
Вероятно, речь идет о первом и втором контурах. В границах каждой площадки проектируются школа на 2100 учащихся и четыре садика более чем на 1000 воспитанников. Но параметры застройки еще будут уточняться.
Напомним, что в районе Новинок и Ольгино планируется реализовать 10 проектов КРТ. Какая недвижимость появится на южных территориях Нижнего Новгорода, читайте здесь.
Комментарии