Новый микрорайон в Ольгино планируется построить до 2043 года. В нем возведут двадцать высоток, школу и два детских сада, говорится в утвержденном проекте планировки. Речь идет об одном из четырех контуров на юге Нижнего Новгорода, где предусмотрена застройка по проекту КРТ.
Территорию площадью 76,3 гектара будет осваивать «дочка» нижегородской Дирекции по строительству — СЗ «КРТ-1». Здесь планируется разместить двенадцать домов высотой до 24 этажей и восемь 15-этажек. Часть новостроек будет переменной этажности, а в некоторых запроектированы подземные парковки. Также в микрорайоне будет своя школа на 1500 мест и два детских сада на 280 и 400 воспитанников.
Основная застройка сосредоточится в северной части территории, а в южной рельефной части отведут обширное место под озеленение. Для размещения автомобилей в надземных и подземных стоянках предусмотрено более 4100 мест.
Комплексное развитие разделили на восемь очередей. Первая предусматривает завершение трех 24-этажных домов, которые возводят с прошлого года. Рядом появятся еще две высотки высотой в 15 и 5–15 этажей, которые вместе с первыми тремя многоэтажками сформируют общий двор.
Вторая очередь включает в себя строительство еще одного квартала. В нем будет четыре дома — три 15-этажных и один 24-этажный, которые также образуют общий двор. В это же время южнее появится трехэтажный садик на 400 мест, а с востока от двух новых кварталов — пятиэтажный паркинг на 500 автомобилей. Завершить этот этап планируется до 2031 года включительно.
В рамках третьей очереди возведут еще один квартал из четырех домов разной высоты, а также полуподземную стоянку на 500 машино-мест. На ее крыше разместятся спортивные площадки. Завершить этот этап планируется к 2034 году.
Четвертая очередь, кроме базовой подготовки территории, включает в себя археологические работы на территории объекта «Поселение Ольгинское». После их завершения планируется возвести еще три 24-этажные высотки. Они замкнут ряд кварталов в северной части территории, где дворы будут связаны между собой пешеходным бульваром. Южнее расположатся дом, состоящий из нескольких объемов высотой в 5, 14 и 24 уровня, и пятиэтажная школа на 1500 учеников. Завершить весь комплекс работ планируется до 2037 года включительно.
Пятая очередь предполагает строительство еще одной новостройки, которая будет состоять из разновысотных объемов. Она расположится между детсадом на 400 мест и полуподземной стоянкой со спортплощадками.
В рамках шестого этапа — до 2041 года — в южной части территории, рядом со школой, возведут еще один дом из нескольких корпусов. Они будут достигать в высоту 7, 17 и 24 этажа. Аналогичный объект возведут южнее, в составе седьмой очереди, а между ними разместится трехэтажный садик на 280 мест. Заключительный, восьмой, этап предполагает благоустройство.
Параллельно со строительством домов в новом микрорайоне проложат дороги и местные проезды, тротуары и велодорожки. Как ранее сообщали в нижегородском Минграде, в основу планировочного решения кварталов легла концепция «двор без машин». Между домами предусмотрены зеленые пространства с зонами для прогулок и отдыха, детскими и спортплощадками.
Всего по механизму КРТ в Ольгино планируется застроить 265,2 гектара. Микрорайон, который возводит дочерняя компания Дирекции по строительству, расположен на территории третьего из четырех контуров. Какая еще недвижимость появится в Ольгино, читайте здесь.
Комментарии