Новый жилой комплекс в Ленинском районе может стать первым реализованным проектом комплексного развития территорий в Нижнем Новгороде. Он появится при освоении площадки в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева. Предположение о сроках КРТ основано на сравнительно небольшой площади участка — в 1,84 гектара. Об этом рассказал директор Института развития агломерации Михаил Генин, выступая на бизнес-завтраке в Доме архитектора 25 октября. Встречу с застройщиками и риелторским сообществом организовал портал ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Проект КРТ в Ленинском районе первым нашел своего инвестора — им стала тверская компания «Новый город». Она приобрела площадку по начальной цене торгов почти в 2,5 млн рублей. Первоочередной задачей застройщика станет расселение девяти ветхих и аварийных домов, расположенных по улицам Правды и Чонгарской.
Затем на освобожденной площадке появятся пять новостроек высотой в 9, 17 и 21 этаж с общественными помещениями, а также двухуровневая парковка. Срок реализации проекта, указанный в договоре с застройщиком, составляет 10 лет с момента принятия решения о КРТ. Регион, в свою очередь, берет на себя часть социальной инфраструктуры — возведение пристроя к школе № 97 на 730 мест. Эти работы оцениваются в 766 млн рублей.
В ходе выступления Михаил Генин также подчеркнул, что в договорах с застройщиками важно фиксировать срок расселения жителей. Например, совещание по этому вопросу недавно проводилось с целью КРТ на улицах Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина в Ленинском районе. При начальной цене торгов 18,4 млн рублей ее выкупили за 191 миллион. Инвестором стал СЗ «Проект-С-35», входящий в ГК «Самолет». В пресс-службе девелопера ранее сообщили, что расселение ветхих домов здесь может начаться в ближайшем ноябре. По словам Михаила Генина, предполагается, что процесс займет 1–1,5 года.
Ранее мы писали, что в ходе бизнес-завтрака Михаил Генин также рассказал, какие площадки под КРТ в Нижнем Новгороде могут найти застройщиков в начале 2024 года.
Комментарии