«Карта эмоций» при подготовке проектов КРТ в Нижнем Новгороде впервые применялась в микрорайоне Караваиха. Инструмент, который позволяет визуализировать эмоциональное состояние жителей и их отношение к предстоящему переезду, в 2022 году использовала команда Института урбанистики Нижнего Новгорода, которая вместе с проектным бюро DA разработала мастер-план развития территории. Об этом корреспонеденту GIPERNN.RU рассказала руководитель регионального Минграда Марина Ракова.

Фото: Наталия Пылина

Мастер-план охватывал территорию в границах проспекта Гагарина, улиц Бонч-Бруевича, Пятигорской, Углова и Батумской. Предполагалось, что преобразования коснутся около 50 гектаров земли, на которых расположено несколько десятков ветхих и аварийных домов. На их месте проектировалась новая застройка переменной этажности — от двух до девяти этажей с возрастанием высотности вглубь квартала. Пожалуй, самым необычным решением архитекторов стали теплицы на крышах, которые должны были помочь сохранить самобытность микрорайона.

Разработка мастер-плана осуществлялась на основании глубокого анализа территории и рядом исследований, включая общение с жителями домов, включенные в границы комплексного преобразования, для выявления их отношения к переезду и составления «карты эмоций». Это важный инструмент, который частично применяется и в работе над другими проектами КРТ жилой застройки, — подчеркнула Марина Ракова.

Напомним, «карта эмоций» позволяет проектировщикам выяснить отношение горожан к будущим преобразованиям на этапе подготовки мастер-плана. В частности, с помощью этого инструмента можно предугадать реакцию жителей на предложение переехать.

По задумке авторов, «карта эмоций» позволяет исключить ситуации, когда уже готовый мастер-план приходится перерабатывать из-за нежелания собственников участвовать в проекте. В нижегородской практике такое случалось уже дважды — с площадками в районе улиц Белинского и Янки Купалы. После выхода нескольких домов из КРТ мастер-планы были скорректированы, а технико-экономические показатели — пересчитаны.

Продажа производственной площадки
Квартира на Большой Покровской