Процентную ставку по ипотеке могут сделать неизменной на весь период действия договора. Соответствующий законопроект внесен в государственную Думу.
Депутаты предлагают запретить выдавать ипотечные кредиты с плавающей ставкой. По их мнению, в законе должно быть четко прописано, что размер выплачиваемых кредитору процентов устанавливается в момент подписания договора и не подлежит изменению в течение всего периода его действия. Исключением будут являться случаи, когда процентная ставка увязана с индексом потребительских цен по формуле: «инфляция + 2,2%».
Кроме того, разработчики документа предлагают конкретизировать валюту, в которой будет выражаться обязательство, обеспечиваемое ипотекой: приоритет отдается национальной валюте — рублям, возможность выдачи ипотечных кредитов в валюте других государств, максимально ограничена.
«Неумение простых граждан реально оценивать риски на фоне кажущейся более выгодной процентной ставки, сопровождающие ипотечное кредитование в иностранной валюте, в период колебания валютных курсов способно вызвать проблемы с обслуживанием принятых на себя обязательств. Банки пытаются переложить валютные риски на плечи заемщиков, чем, фактически, загоняют их в угол, провоцируя возникновение социальной напряженности среди считающих себя обманутыми „валютных“ заемщиков», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Комментарии