15 мая Государственная дума приняла закон, который уже с 1 июня благодаря новым полномочиям нотариусов в качестве эскроу-агентов упростит сделки с недвижимостью.
Нотариусам дано право временно хранить имущество одного лица с последующей передачей его другому лицу, если у первого заключён с ним договор. Эскроу-агент обязан проверить наступление условий для передачи имущества — это повысит надёжность расчётов.
Как выяснилось, передаваться могут наличные или безналичные деньги, документарные или бездокументарные ценные бумаги, документы, другие движимые вещи. Механизм договора эскроу введён федеральным законом «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступит в силу с 1 июня 2018 года.
Известно, что с имущества, переданного на депонирование эскроу-агенту, нельзя взыскивать долги. Стоимость услуг нотариуса, выполняющего функции эскроу-агента, будет варьироваться в зависимости от стоимости принятого на депонирование имущества.
Комментарии