Самая выгодная ипотека

Самая выгодная ипотека – в Сочи?

Международный форум "Сочи - 2011" принес известие о не имеющей аналогов в России ипотечной программе, предлагающий рекордно низкий процент по кредиту – всего 6%. С Таким заявлением выступили глава Сбербанка Герман Греф и губернатор Кубани Александр Ткачев.

Ипотечный кредит, получивший название "Накопительная ипотека" был создан краевой администрацией при поддержке Минэкономики и Минрегионразвития. Программа осуществляется в два этапа. На первом заемщик открывает счет "Накопительной ипотеки" на срок от одного до шести лет, затем – составляется жесткий график платежей, нарушать который нельзя. Фактически, потенциальный участник Программы либо кладет на счет в банке такую же сумму, которую планирует занять, под 1% годовых, либо – копит ее на этом же счете. После того, как первоначальный взнос будет собран, начинается второй этап участия в программе "Накопительной ипотеки". Теперь заемщик должен подать заявку на кредит.

Программа рассчитана только на зарегистрированных и постоянно проживающих на территории Краснодарского края граждан, и не будет доступна переселенцам из других городов России.

Генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров считает, что учитывая стоимость жилья в Сочи, полтора миллиона рублей, взятые в кредит вряд ли окажутся существенной помощью. "Правда ли кто-то разместит в Сбере деньги под 1% годовых с тем, чтобы потом при покупке взять кредит с крайне жесткими условиями под 6%? Есть ли на рынке недвижимости покупатели, которые за год-два планируют сделку и при этом так ограничены в деньгах, что им требуется брать взаймы 1,5 миллиона рублей?" – задается вопросом Дзагуров. Существенным минусом ипотечной программы ген.директор Penny Lane Realty считает жесткие требования к заемщику, в частности – требование о прописке в Краснодарском крае. "На деле мы сталкиваемся лишь с видимостью доступной ипотеки в лице невыполнимой программы", - подытожил эксперт.

Срок кредита	1,5-3 года	4,5-6 лет	7,5-9 лет
Максимальная сумма кредита	500 тыс.руб.	1 млн.руб.	1,5 млн.руб.
Минимальная процентная ставка	8%	7%	6%