В 2022 году спрос россиян на жилую недвижимость в Турции вырос на 223% по сравнению с предыдущим годом. С января по июль жители РФ приобрели 6877 объектов недвижимости в курортной стране. Число сделок за аналогичный период минувшего года составило 2124. Об этом со ссылкой на аналитиков Knight Frank Russia сообщает .
Лидером по числу сделок в 2022 году стал июль, в течение которого россияне приобрели 1887 жилых объектов в Турции. Самыми популярными городами стали Стамбул и Бодрум: на них пришлось порядка 85% запросов, рассказала региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Russia Марина Шалаева. Она подчеркнула, что инвесторы предпочитают покупать объекты от застройщика в туристических локациях. Например, речь идет об апартаментах под управлением известных отельных операторов с доходностью в 5–7%.
Основная цель такой покупки — получение гражданства Турции (90% запросов): для этого стоимость жилья должна составлять не менее $400 тысяч. […] Срок окупаемости такой инвестиции составит три года, — подчеркнула Марина Шалаева.
По итогам второго квартала текущего года стоимость жилья в Турции в среднем выросла на 160% в годовой динамике. Аналитики объясняют это высоким уровнем инфляции, а также недостатком ликвидного предложения, вызванного высокой себестоимостью строительства. С учетом инфляции средний реальный рост цен на недвижимость составил 46% за год, утверждают эксперты. Наибольший скачек цен зафиксирован в Стамбуле, Анкаре и Измире.
В целом за январь—июль число сделок по продаже турецкой недвижимости иностранцам на 57% превысило прошлогодний показатель, составив 39 729 сделок. Наибольшая доля покупателей — россияне. На втором месте разместились граждане Ирана, на третьем — Ирака.
Напомним, помимо Турции жители РФ также предпочитают покупать недвижимость в ОАЭ и Грузии: такие предпочтения сформировались у соотечественников после начала российско-украинского конфликта. До геополитического кризиса россияне приобретали жилье в Португалии, Греции, Кипре и Испании.
Комментарии