Долевое строительство в России может быть отменено. С такой инициативой выступил губернатор Московской области Андрей Воробьев, передает РИА VistaNews.
Предполагается, что такие меры обеспечат прозрачность и открытость взаимодействия застройщиков с покупателями и банками, тем самым оградив потенциальных покупателей от недобросовестных строительных компаний.
«Данная реформа предотвратит продажу недостроенных объектов недвижимости, однако это повлияет на цены», — отметил вице-премьер Игорь Шувалов, который поддержал предложение московского губернатора.
Разработкой изменений в законодательство займется специально созданная рабочая группа, которую возглавит Наталья Антипина.
Нововведения планируется принять уже на осенней сессии. В таком случае, начиная со следующего года, взаимодействие покупателя и застройщика будет осуществляться через банк: средства по заключенному договору будут поступать на специальный счет под гарантию кредитной организации, далее средства поступят на проектное финансирование, что обеспечит полную оплату и своевременное строительство.
Однако новая схема может повлечь значительный рост цен, опасаются эксперты. Это связано прежде всего с тем, что застройщики станут прибегать к кредитам, которые может одобрить не каждый банк. При этом риск кредитования для банков повысится, так как на начальном этапе строительства количество продаж очень невелико.
Комментарии