Глава государства Владимир Путин подписал закон, устанавливающий новые правила работы для строительных компаний, осуществляющих возведение многоквартирных домов. Напомним, в целях обеспечения защиты покупателей квартир на первичном рынке, власти приняли решение отказаться от привычной схемы долевого строительства. Застройщики больше не смогут привлекать средства дольщиков на реализацию проектов: теперь деньги граждан будут храниться на эскроу-счетах вплоть до завершения работ на объекте. Девелоперам же придется искать другие источники финансирования, например, оформлять кредиты в банках.
Кроме того, подписанный президентом закон запрещает проводить плановые проверки в отношении лиц, привлекающих деньги дольщиков для строительства многоквартирных домов, расширяя при этом основания для внеплановых проверок.
Покупателям жилья на «первичке» в случае банкротства строительной компании разрешается требовать передачи им в собственность нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров, а также машиномест.
В числе прочих новелл документа — снижение требований к общей площади МКД с 10 до 5 тысяч «квадратов», что позволит привлекать средства дольщиков на эскроу-счета даже небольшим застройщикам из регионов.
Комментарии