Приокский район — самый компактный и малочисленный в Нижнем Новгороде, и вместе с тем самый зеленый. Его даже называют «легкими» города, ведь здесь частично расположены центральный парк «Швейцария» и музей-заповедник Щелоковский хутор, а также Ботанический сад ННГУ. Кроме того, благодаря крупным инфраструктурным проектам, которые сейчас на старте, у этой части Нижнего Новгорода завидные перспективы для развития.
Местные с особой теплотой относятся к Щербинкам — микрорайону с преимущественно советской жилой застройкой. Его любят за уютные дворы, сформированные социальные связи, ухоженные улочки и транспортную доступность. Но выбор новостроек тут невелик, особенно для тех, кто ищет высокий уровень комфорта. Поэтому именно здесь, на месте старого кинотеатра, строится — отличный вариант для тех, кто не хочет покидать полюбившийся район, но мечтает о новом качестве жизни.
Преемственность поколений
Новый жилой комплекс возводится на проспекте Гагарина в Приокском районе, рядом с площадью Жукова. На том самом месте, где раньше стоял кинотеатр «Импульс» — когда-то популярное место досуга у жителей Щербинок. Реализацией проекта занимается специализированный застройщик «АндЭко», имя которого хорошо известно нижегородцам. Он уже построил немало знаковых жилых комплексов в Нижнем Новгороде: «На высоте» и «Книги» в районе площади Сенной, «Комарово» в Молитовке, «Авангард» в Канавинском районе и другие.
Новый ЖК «Импульс» достигнет 17 этажей в высоту и вместит в себя 94 квартиры. Девелопер решил сохранить название в память о знаменитом советском кинотеатре. Его построили в конце 80-х годов прошлого столетия, а после развала СССР в здании работал ночной клуб. Уже в XXI веке, в «нулевых», там снова начали показывать кино, но последние годы здание не работало по прямому назначению, а площади делили между собой арендаторы.
В начале 2024 года бывший кинотеатр снесли, участок же передали под жилищное строительство. В «АндЭко» отмечают, что у многих жителей Щербинок с кинотеатром «Импульс» связаны дорогие сердцу воспоминания о юности и детстве, поэтому в названии ЖК решили соединить энергию будущего и нотки ностальгии.
Сама локация — одна из наиболее выгодных в Щербинках, ведь это их центр. В шаговой доступности расположены поликлиника, несколько школ и детских садов, рынки, магазины, заведения общепита, остановки общественного транспорта. В нескольких минутах езды раскинулся крупнейший в городе благоустроенный парк «Швейцария». Дорога до центра Нижнего Новгорода в среднем занимает 20–25 минут.
Дом с террасой на крыше
Будущие владельцы квартир в ЖК «Импульс» , чем просто современное и качественное жилье, обещает застройщик. Новый дом диктует новый стиль жизни. В его основе лежат осознанность, энергия, гармония, динамичное развитие, стремление сделать наполненной каждую минуту своей жизни и каждую деталь быта.
Архитектура
ЖК «Импульс» расположен в районе со сложившейся застройкой, поэтому не должен спорить с ней. И вместе с тем его архитектура весьма яркая и запоминающаяся: стилобатная часть в темных оттенках контрастирует с высотной, которая задумана светлой. На крыше — наклонный парапет, на торцах — выразительный рельеф. Фасады дома состоят из десятков линий, которые соединяются в единый поток, стремящийся вверх.
Архитектурные решения будет подчеркивать профессиональная подсветка, дом украсит декоративный элемент в виде разряда молнии. Встречать жителей и гостей будет большой холл с потолками высотой около пяти метров. Здесь же предусмотрена колясочная. Входная группа в здание будет прозрачной, на уровне земли. На подземном этаже разместится паркинг на 60 машино-мест, куда можно будет спуститься на лифте с любого этажа.
Места общего пользования
Оформление подъездов призвано поддержать архитектуру здания: современный, минималистичный, но выразительный интерьер в черном, белом, сером и желтом цветах. Светлые тона и большое количество стекла в дизайне делают пространство объемнее и наполняют его «воздухом», а яркие акценты и асимметричные элементы добавляют ему драйва и «импульсивности».
Кстати, прозрачная входная группа — удачное решение не только с точки зрения эстетики, но и с точки зрения безопасности: все происходящее в холле можно будет наблюдать с улицы, и наоборот. Для удобства жильцов и гостей предусмотрены яркая навигация, безбарьерная среда и два скоростных лифта, грузовой и пассажирский.
Отдельного разговора заслуживают сити-боксы — специальные ячейки, где можно хранить габаритные и сезонные вещи, чтобы не захламлять квартиру. В ЖК «Импульс» их будет 42: на подземном разместят 26, а остальные — на жилых этажах, по одному на каждом. Площадь сити-боксов составит от 3 до 9 квадратных метров.
Эксплуатируемая крыша
Изюминка жилого комплекса «Импульс» — большая благоустроенная терраса на крыше здания, где жильцы смогут проводить время, общаться друг с другом или просто медитировать, наблюдая за красотой вокруг. Отсюда, с высоты 52 метров, откроются великолепные виды на город. На террасе планируется разместить лежаки для отдыха, зону для пикника, скамейки, элементы озеленения. Ключи от террасы будут у всех владельцев квартир, а обязанность по поддержанию порядка возьмет на себя домоуправляющая компания.
Планировки нового формата
В «Импульсе» можно купить квартиры площадью от 39 до 90 «квадратов», максимальное количество комнат — три. В офисе застройщика отмечают, что кухни-гостиные будут во всех квартирах, в том числе и однокомнатных. Покупатели хотят эргономичности, поэтому такое решение уже становится стандартом для новостроек.
В двушках и трешках также предусмотрены мастер-спальни — комнаты с индивидуальным санузлом и гардеробной. Это дает возможность создать обособленное интимное пространство внутри квартиры. Два санузла — удобное условие для проживания семьи из нескольких человек. Во всех однушках запроектированы кухни с нишами для гарнитура, что позволяет четко разделить пространство на две зоны: отдыха и приготовления еды.
Квартиры будут передаваться владельцам в предчистовой отделке: оштукатуренные стены, стяжка пола, остекление, установленные радиаторы отопления, подведенные коммуникации водоснабжения, готовая разводка электрики. Также новоселов порадуют качественные входные двери, которые могут прослужить много лет. А дальше все карты в руки жильцам: условия для интерьерного ремонта по индивидуальным предпочтениям будут полностью созданы.
Благоустройство территории
Территорию комплекса сделают закрытой для посторонних. Благодаря системе контроля и управления доступом попасть сюда смогут только жители и их гости. Машин во дворе не будет, а для парковки отведено отдельное место. Возле дома появятся детский игровой городок, спортивная площадка с тренажерами и зона релакса.
Особое внимание застройщик планирует уделить озеленению территории. Работы проведут профессионально и основательно. Под окнами высадят разнообразные деревья, кустарники, многолетние травы и газон, чтобы придомовое пространство выглядело эстетично в любое время года.
Взгляд в будущее
Не так давно Щербинки находились на выезде из Нижнего Новгорода: сразу за ними начинался Богородский район. Однако в 2020 году город прирос новыми территориями, и теперь деревня Ольгино с поселком Новинки тоже являются частью областного центра. А у Щербинок появились весьма интересные перспективы благодаря крупным инфраструктурным проектам.
Так, например, в 2024 году стартовало строительство дублера проспекта Гагарина, который протянется от улицы Ларина в Приокском районе через Новинки до улицы Юлиуса Фучика в Автозаводском районе. Дорога разгрузит проспект и улучшит ситуацию с пробками. Одна из ее главных задач — обеспечить транспортную доступность новых микрорайонов, которые планируется построить в районе Ольгина и Новинок.
В обозримом будущем там появятся жилые кварталы, медицинские и образовательные учреждения, общественные пространства, магазины, спортивные объекты, дороги. Таким образом, окраина Нижнего Новгорода фактически «отодвинется», а Щербинки перестанут быть микрорайоном на выезде из города.
Строительство железнодорожной ветки пригородного сообщения Мыза — Кстово тоже повысит транспортную доступность района в целом и конкретно Щербинок. Проект реконструкции станции на Мызе уже одобрен, реализацию планируется начать до конца года.
И, наконец, нижегородские власти анонсировали продление трамвайных путей до Щербинок. По мнению губернатора, о развитии метро в этом направлении говорить пока рано, а вот трамваи — более реальная и посильная с финансовой точки зрения перспектива. Пути могут построить в рамках очередного этапа программы модернизации городского электротранспорта.
В последние годы Щербинки уже серьезно преобразились: активно обновляются общественные пространства, появляются детские и спортивные площадки. Например, в прошлом году заработал открытый спортивный комплекс со скейт-парком. И, судя по всему, процесс благоустройства будет только набирать обороты.
Новое качество жизни
Пожалуй, абсолютное большинство людей с нежностью относится к местам своего детства, родным паркам и скверам, а также дворикам, где осталось множество трогательных воспоминаний. Но город, как и человек, взрослеет и меняется, а для его развития важно сохранять только лучшее из прошлого. Жилой комплекс «Импульс» — это тот самый проект, который связывает целые эпохи и поколения нижегородцев, повышая качество их жизни.
ЖК «Импульс» сейчас находится на начальной стадии строительства, поэтому покупатели имеют : можно найти оптимальную планировку, комфортный этаж и самый завораживающий вид из окна. Кроме того, цена на раннем этапе реализации проекта всегда максимально выгодна. Ввод дома в эксплуатацию намечен на начало 2027 года.
Проектная декларация на сайте
Застройщик ООО «СЗ „АНДЭКО-ИМПУЛЬС“»
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ „АНДЭКО-ИМПУЛЬС“» / ИНН 5024170843 / erid=2Vfnxwk4RoE
Комментарии