Какие дома построили в Нижнем Новгороде в 2023 году?

Ввод жилья в Нижегородской области за 2023 год увеличился на 9,3%. По данным Нижегородстата, за это время в регионе сдали в эксплуатацию 1,86 млн квадратных метров жилой недвижимости, из которых около 40% приходится на многоквартирные дома. Более трети введенного в регионе жилья, а именно 711 тысяч «квадратов», расположено на территории областного центра.

Всего в 2023 году в Нижнем Новгороде построили 65 многоэтажек — сведения о каждой из них содержит сервис «Мой дом» на GIPERNN.RU. Лидером по объему ввода стал Советский район, где появилось более 20 новостроек. Чуть менее активно застраивались Нижегородский, Приокский и Сормовский районы. В базе «Мой дом» можно найти информацию о каждом объекте: фотографии фасадов с разных сторон, планировки типовых этажей и стоимость квартир. Где именно расположены новые дома и что в них примечательного, расскажем прямо сейчас.

Автозаводский район

На территории Автозаводского района за год ввели в эксплуатацию семь многоквартирных домов. Три новостройки появились в ЖК «Торпедо», еще столько же возвели по заказу администрации для расселения аварийного фонда.

Дома № 24, 26, 27 по улице Бориса Видяева в ЖК «Торпедо». В юго-западной части Автозавода продолжает расти крупный ЖК «Торпедо». На официальном сайте застройщика «Жилстрой НН» сообщается, что сейчас введены 16 из 39 объектов. Три панельные новостройки были сданы в 2023 году: в каждой из них по 10 этажей и почти по 140 квартир.

Дома № 31, 33 по улице Героя Васильева, № 1б по улице Дружаева под соцжилье. Впервые за много лет в Нижнем Новгороде возобновилось строительство муниципального жилья. Три новостройки в Автозаводском районе предназначены для расселения аварийного фонда. Две 11-этажки расположены по улице Героя Васильева, а 10-этажный дом — на Дружаева. В общей сложности они рассчитаны на 382 квартиры, которые сдавались с чистовой отделкой. В дом № 31 переехала часть бывших жителей дома на Краснодонцев, где в 2020 году произошел взрыв газа.

Дом № 25 по улице Краснодонцев. Новостройку в окружении нескольких девятиэтажных домов сдали минувшей весной. Блочная 12-этажка рассчитана на один подъезд и 36 квартир, среди которых однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.

Канавинский район

В минувшем году жилой фонд Канавинского района пополнился четырьмя многоквартирными домами. Они входят в состав двух жилых комплексов от застройщиков «АндЭко» и 3S Group.

Дом № 4 в Сивашском переулке в ЖК «Авангард». Возле парка 1 Мая завершилось строительство жилого комплекса «Авангард». Шестиэтажный дом комфорт-класса на два подъезда возвели из кирпича. В нем запроектированы 83 квартиры от одной до трех комнат.

Дома № 39, 40, 42 по улице Вязниковской в ЖК «Новый город». В другой части Канавинского района продолжается строительство ЖК «Новый город». В 2023 году застройщик сдал три первые девятиэтажки на 197, 214 и 287 квартир соответственно. Формат жилья — от одной до трех комнат. В доме № 39 также предусмотрены четырехкомнатные квартиры.

Ленинский район

В 2023 году в Ленинском районе ввели в эксплуатацию один многоквартирный дом. 17-этажка возле парка Станкозавода стала частью жилого комплекса «Маяковский Парк».

Дом № 13 по улице Профинтерна в ЖК «Маяковский Парк». ЖК «Маяковский парк» — это четыре многоквартирных дома с многоуровневым паркингом. В настоящее время СЗ «СИНН ГРУПП» завершил реализацию двух очередей проекта. 17-этажные дома № 16 и № 16/1 по улице Арктической были построены еще в 2021 году, а в 2023-м застройщик ввел в эксплуатацию еще одну высотку по улице Профинтерна. В общей сложности дом рассчитан на 152 квартиры от одной до трех комнат. Сейчас на территории жилого комплекса ведутся работы третьей очереди.

Московский район

На территории Московского района в 2023 году появились две новостройки. Обе они пополнили жилой комплекс «Город времени».

Дома № 10 к2 и № 10 по улице 50-летия Победы в ЖК «Город времени». В прошлом году СЗ «Андор» сдал два многоквартирных дома комфорт-класса. Первый достигает в высоту 17 этажей и рассчитан на 198 квартир — от студий до трехкомнатных. Второй дом семиэтажный. В нем запроектированы 72 квартиры, среди которых нет студий. Всего на территории жилого комплекса введены четыре многоэтажки, строительство еще трех продолжается.

Нижегородский район

В 2023 году застройщики ввели в эксплуатацию девять многоквартирных домов в центральном районе Нижнего Новгорода. Несмотря на большую плотность застройки, здесь продолжают возводить новостройки, нередко — большой высоты.

Дом № 178 по улице Родионова в ЖК «Дом на Набережной». На высоком берегу Волги завершилось строительство первой очереди ЖК «Дом на Набережной». 23-этажная свечка с несколькими секциями включает три подъезда и 313 квартир. В шаговой доступности от дома расположена благоустроенная набережная. Жилой комплекс возводит Global Realty Development: в планах у застройщика — строительство еще двух высоток.

Дом № 66 по улице Белинского в ЖК «Континенталь». В конце прошлого лета на карте Нижегородского района появился ЖК «Континенталь». Комплекс на улице Белинского представляет собой три корпуса переменной высоты — в 5, 12 и 18 этажей. Первые уровни зданий отведены под коммерцию, а на остальных разместились 235 квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Проект реализовал застройщик из Чувашии — ООО «Стриот Инвест».

Дом № 28 по улице Семашко в ЖК «Командор». Жилой комплекс бизнес-класса «Командор» сдали в эксплуатацию прошлой зимой. Возведением 19-этажной высотки недалеко от площади Свободы занималась ГК «Сокольники». Всего в монолитно-кирпичном доме на пересечении улиц Ковалихинской и Семашко насчитывается 115 квартир различного формата — от студий до четырехкомнатных.

Дом № 1 на площади Сенной в ЖК «Парус». Высотка со сложной геометрией, издалека напоминающая фрегат, знакома многим нижегородцами. Ее история началась в далеком 2008 году, а завершилась в 2023-м — благодаря СЗ «Добрострой», который взял на себя обязательства по достройке проекта. ЖК «Парус» состоит из двух корпусов: восьмиэтажный блок соединяется с высотной частью, которая возвышается над городом на 25 этажей. Внутри располагаются 150 квартир — от студий до четырехкомнатных.

Дом № 202 к2 по улице Родионова в ЖК «Подкова на Родионова». Сданный дом стал вторым в составе ЖК «Подкова на Родионова»: 17-этажную новостройку ввели прошлой зимой. Среди 182 квартир представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. В будущем квартал дополнит 25-этажная высотка с необычным полукруглым фасадом.

Дом № 13 по улице Композитора Касьянова в ЖК «Солнечный». В начале 2023 года был достроен проблемный ЖК «Солнечный» на улице Касьянова. В двух корпусах одного дома расположены 78 квартир вместимостью от одной до трех комнат. Ключи от жилых помещений получили 107 обманутых дольщиков.

Дом № 3 по улице Александра Хохлова в ЖК «Корица». ЖК «Корица» — это два многоквартирных дома переменной этажности, возведением которых занимается ГК «ННДК». Первый дом, по улице Александра Хохлова, завершили в прошлом марте. Новостройка сложной конфигурации достигает 10, 12, 15 и 17 этажей. Их занимают 258 квартир с числом комнат от одной до четырех.

Дом № 22 по улице Деловой в ЖК «Облака». В состав жилого комплекса от ГК «Желдорипотека» входят два многоквартирных дома, один из которых сдали в прошлом декабре. Блочная 10-этажка рассчитана на 370 квартир, среди которых встречаются как однушки и двушки, так и трехкомнатное жилье. Второй 10-этажный дом жилого комплекса находится со стороны улицы Родионова: его строительство завершилось в 2019 году.

Дом № 33а по улице Семашко. Летом 2023 года застройку Нижегородского района дополнил новый дом от застройщика «Нижновжилстрой». Восьмиэтажку недалеко от площади Свободы возвели из блоков: в ней имеются один подъезд и 39 квартир. Квартирография представлена студиями, однушками и двушками.

Приокский район

В Приокском районе за год появилось десять новостроек, которые стали частью двух жилых комплексов. Абсолютное большинство домов построили в поселке Новинки, где в 2023 году завершилась история крупнейшего нижегородского долгостроя.

Дома № 12 к1, 12 к2 по улице Цветочной в ЖК «Подкова на Цветочной». Сразу две 19-этажные высотки сдали в прошлом году в ЖК «Подкова на Цветочной». В каждой из них запроектировано по одному подъезду и 188 жилых помещений от одной до трех комнат.

Дома № 1, 2, 3, 4, 5, 23, 29, 31 по улице 2-й Дорожной в ЖК «Новинки Smart City». Проблемный ЖК «Новинки Smart City» — это 25 домов от 5 до 10 этажей, возведенных на южных территориях столицы Приволжья. Достройка началась в 2019 году после нескольких лет простоя и полностью завершилась в 2023-м. За последний год Фонд развития территорий ввел в эксплуатацию восемь многоквартирных домов: это восьмиэтажки № 1–5 и 23, а также 10-этажные дома № 29 и № 31. Все они выполнены из блоков и рассчитаны на 96–129 квартир. Завершение ЖК «Новинки Smart City» позволило восстановить права 1,8 тысячи обманутых дольщиков.

Советский район

Самое большое количество домов за прошедший год застройщики ввели в Советском районе — всего 25 многоэтажек. Некоторые из них пополнили крупные жилые комплексы, другие стали первыми объектами в составе новых проектов, третьи помогли решить проблемы еще нескольких сотен обманутых дольщиков.

Дом № 9 к2 по улице Тимирязева в ЖК «Квартал Европейский». Сдача дома в эксплуатацию позволила вычеркнуть из реестра проблемных ЖК «Квартал Европейский». Дом № 9 корпус 2 по улице Тимирязева представляет собой два высотных здания, объединенных общим стилобатом. В них насчитывается по 22 этажа и 197 квартир, в том числе с четырьмя, пятью и семью комнатами. Пострадавшими здесь числились 264 дольщика.

Дом № 10 по улице Краснозвездной в ЖК «Дом на Краснозвездной». Дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию в конце декабря. В премиальной девятиэтажке расположено 70 квартир от двух до четырех комнат. Особенностью новостройки являются пентхаусы с террасами. ГК АГРОСПЕЦТЕХ, реализующая проект, также предусмотрела подземный паркинг.

Дома № 2, 3, 4 по улице Героя Советского Союза Аристархова в ЖК «Зенит». По соседству с Домом на Краснозвездной продолжается развитие крупного ЖК «Зенит». Комплекс от СЗ «Объектстрой» включает свыше 15 многоэтажек. В 2023 году здесь ввели в эксплуатацию сразу три дома по улице Героя Советского Союза Аристархова. 16-этажные дома № 2 и № 4 вмещают по 150 квартир, а 15-этажный дом № 3 — 205 квартир.

Дом № 3 по улице Панина в ЖК «Панин». Рядом с улицей Ванеева завершилось строительство 9-этажного ЖК «Панин». Новостройка на одноименной улице насчитывает три подъезда и 151 квартиру, а также предусматривает подземную парковку. Проект реализовал СЗ «Андор».

Дом № 40б по улице Ванеева в ЖК «Подкова на Ванеева». Еще один ЖК от застройщика ГК «Подкова» появился на улице Ванеева. Жилой комплекс представляет собой 11-этажку из кирпича. Среди 60 квартир имеются одно, двух- и трехкомнатные.

Дома № 4, 6 по проспекту Героев Донбасса, № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 по улице Новокузнечихинской в ЖК «Новая Кузнечиха». В юго-восточной части Советского района растет комплекс-гигант «Новая Кузнечиха». На его территории расположено несколько десятков домов, 11 из них сдали в 2023 году. Высота новых домов варьируется от 10 до 25 этажей, число квартир в каждом — от 104 до 253. Строительством занимается «Столица Нижний».

Дома № 4а к1, 2, 3 по улице 2-й Оранжерейной в ЖК «КМ Тимирязевский». Три 19-этажные новостройки появились недалеко от парка имени Пушкина в составе ЖК «КМ Тимирязевский». В домах ГК «Каркас Монолит» запроектировано от 88 до 322 квартир различного формата — от студий до трехкомнатных.

Дом № 24а по улице 1-й Оранжерейной в ЖК «Тетра». Проект по соседству с предыдущим жилым комплексом реализовала ГК «Разумные инвестиции». Жилой комплекс «Тетра» включает две 18-этажные высотки из блоков под одним адресом. В их состав входят 454 квартиры с одной, двумя и тремя комнатами.

Дома № 1 по улице Первоцветной, № 2 по улице Академика Чазова в ЖК «Цветы 2». Микрорайон Цветы — еще один большой проект «Столицы Нижний». Сегодня ЖК «Цветы 2» возле Щелоковского хутора насчитывает пять жилых домов. Два из них были сданы в прошлом году: это 25-этажная и 17-этажная свечки. Внутри каждого дома нашлось место для 225 и 168 квартир.

Дом № 1а по улице Барминской в ЖК «KM Residence Prime». Знаковая новостройка появилась на улице Барминской в центре Нижнего Новгорода. ЖК «KM Residence Prime» из керамического блока достигает в высоту от 10 до 17 этажей. Среди 146 квартир представлены одно-, двух- и трехкомнатные. На верхнем этаже расположился пентхаус с террасой.

Сормовский район

Семь многоквартирных домов сдали в 2023 года в Сормовском районе. Здесь тоже продолжили расти крупные микрорайоны и появилось несколько новых жилых комплексов.

Дом № 2 по улице Коперника в ЖК «Дома на Культуре». Прошлой весной девелопер «Столица Нижний» завершил первый из двух «Домов на Культуре». 18-этажка расположена на улице Коперника: в ней три подъезда и 479 квартир, среди которых одно-, двух- и трехкомнатные. Рядом ведется строительство второго дома.

Дом № 7 по улице Белозерской в ЖК «Планетарий». Рядом с центром Сормова находится жилой комплекс «Планетарий». В 2023 году на его территории возвели восьмой многоквартирный дом высотой в 25 этажей. Среди 144 квартир представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Дом № 1 по улице Боевых Дружин. 10-этажку из кирпича возле Сормовской кондитерской фабрики ввели в эксплуатацию прошлым летом. Всего в доме насчитываются два подъезда и 100 квартир. Количество жилых комнат варьируется от одной до трех.

Дом № 26 по улице 8-е Марта в ЖК «Удачный». Кирпичный дом в ЖК «Удачный 2» от СЗ «ЖБС-Проект» сдали в начале зимы: он стал третьим в составе жилого комплекса. 10-этажка включает 205 квартир — от студий до трехкомнатных.

Дома № 78, 80 по проспекту Кораблестроителей в ЖК «Корабли». Жилой комплекс «Корабли» — это целый жилой массив в 7-м микрорайоне Сормова, развитием которого занимается «Жилстрой-НН». В состав проекта входят более десятка домов, два из которых сдали в 2023 году. Каждая новостройка включает по 138 квартир стандарткласса: студии, однокомнатные и двухкомнатные.

Дом № 33 по улице Коммуны в ЖК «Циолковский». Новостройка завершила жилой комплекс, расположенный рядом с ключевой транспортной магистралью Сормова. Начиная с 2018 года ГК «ННДК» построила здесь шесть 16-этажных высоток. Последний дом, введенный в 2023 году, насчитывает 105 квартир, в числе которых однушки, двушки и трешки.

2023 год запомнился не только рекордным вводом жилья. Сданы в эксплуатацию четыре долгостроя, в том числе самый масштабный — в Новинках — и один из старейших — на Сенной площади. Новых квартир дождались жители дома на Краснодонцев и другие горожане, мечтавшие переехать из аварийного фонда. Все многоквартирные дома, которые появляются на карте города, тут же попадают в базу «Мой дом» на GIPERNN.RU. С помощью этого уникального сервиса нижегородцы могут в несколько кликов найти подробную информацию о каждом доме. 

ЖК «Швейцария Парк»

Уникальные пентхаусы с видом на Оку

Производственные площади

9300 кв. м, 2000 кВт электричества