Когда речь идет о выборе дома, где будет писаться история поколений, компромиссы неприемлемы. На рынке высокобюджетного жилья в Нижнем Новгороде появился проект, который мгновенно покоряет эстетикой «тихой роскоши» — от федерального девелопера YUNIKA.
Респектабельный жилой комплекс, сочетающий глубокое благородство и комфорт в каждой детали, строится на пересечении улиц Малой Ямской и Максима Горького — в самом сердце Нижнего Новгорода. 28 января «Грандъ» впервые представили профессиональному сообществу и журналистам: на закрытой презентации в отеле Sheraton побывал корреспондент GIPERNN.RU.
В центре событий
Начнем знакомиться с премиальным домом «Грандъ», оценив уникальность его расположения. Улицы Максима Горького, Малая Ямская и Шевченко — это исторический центр города. То самое место, где прошлое тесно переплетается с современностью. Нетрудно представить, как здесь разъезжали в своих экипажах зажиточные купцы и помещики. Некоторые из их имений сохранились и по сей день! А вон там, чуть поодаль, притаились заповедные кварталы, где жил Максим Горький и выступал Федор Шаляпин.
Сегодня это деловой и культурный центр Нижнего Новгорода. В шаговой доступности от премиального дома «Грандъ» находятся площади Лядова и Горького, ТРК «Небо», улица Большая Покровская, благоустроенные набережные, парк 800-летия Нижнего Новгорода, театры и концертные залы… Престижные детсады и школы, популярные рестораны, крупные бизнес-центры и фитнес-клубы — вся городская жизнь сосредоточена здесь.
Неслучайно локация привлекает не только нижегородцев, но и жителей Москвы, Санкт-Петербурга и других мегаполисов. Свободных участков в центре Нижнего Новгорода становится все меньше, а высокобюджетные новостройки появляются на рынке все реже. Премиальный дом «Грандъ» — это реальная возможность сделать историю города частью своей повседневной жизни, инвестируя в собственный комфорт и будущее своих детей.
По словам исполнительного директора компании YUNIKA Александра Сазонова, изначально площадка состояла из двух отдельных участков. Там находились ветхие и аварийные дома, который девелопер расселил по механизму развития застроенных территорий (РЗТ).
Мы вели переговоры с каждым жителем, чтобы улучшить их жилищные условия. Освободившееся участки мы объединили в один и решили создать там единый жилой комплекс. В отличие от нескольких разрозненных домов, он намного лучше и качественнее впишется в эту территорию.
Эстетика «тихой роскоши»
Теперь давайте внимательно рассмотрим сам премиальный дом. «Грандъ» представляет собой уникальное пространство . Переменная высота от 6 до 12 этажей удачно демонстрирует элегантность фасада и создает динамичную композицию, которую хочется разглядывать снова и снова. Натуральный орех, благородные фактуры, бронзовые акценты — каждый элемент создан дарить ощущение безусловной роскоши.
На фасадах со стороны «красных линий» установлена система с композитными металлическими панелями, первые этажи украшает керамический кирпич, а фасады внутреннего двора — премиальная штукатурка. Качественные материалы гарантируют, что дом будет иметь респектабельный внешний вид и через 50, и через 100 лет.
Мы внимательно и требовательно относимся к деталям фасада. Большая его часть будет реализована по технологии вентилируемого фасада. Такая технология позволит вести контроль качества утепления дома и устранит возможные продувания и промерзания.
Отдельного внимания заслуживает архитектурно-художественная подсветка. Контурные и линейные светильники позволяют добиться четкого рисунка, делают свет комфортным для глаз и подчеркивают характер дома — сильный, уверенный, но при этом спокойный. Здесь нет показной пышности и помпезных деталей — только выверенные линии и «тихая роскошь». С первого взгляда становится понятно, что это дом для тех, кому не нужно доказывать свой статус.
Свобода решений
Какими качествами должна обладать жилая недвижимость высокого класса? Пожалуй, приватность и тишина. На каждом этаже в премиальном доме «Грандъ» расположено по 4–6 квартир. Такое решение формирует небольшое комьюнити, где точно не будет незнакомых лиц. Всего в жилом комплексе запроектированы 262 квартиры: от лаконичных однокомнатных до просторных четырехкомнатных. Они сдаются без отделки, что позволяет собственникам воплотить любые дизайнерские решения.
Все стены по внешнему и внутреннему периметру — это полнотелый керамический кирпич. Это наш стандарт, мы строим только так. А вот квартиры будем передавать без внутренних стен. Потому что кто-то любит классические планировки с отделением кухни от гостиной и более мелкой «нарезкой», а кто-то — большие пространства, где много воздуха и можно собирать гостей.
Премиальный дом «Грандъ» предусматривает наличие лоджий и балконов. Современные дизайн-проекты дают возможность сделать их максимально функциональными: например, там можно обустроить кабинет, место для занятий йогой или мини-библиотеку. Также в большинстве квартир запланированы гардеробные и гостевые санузлы.
Еще одна деталь, добавляющая респектабельности, — высокие потолки и двери. Стандартная высота потолков в премиальном доме «Грандъ» составляет 3 метра, однако на последних этажах есть лоты с потолками до 3,3 метра. Дополнительно наполнить помещения светом и воздухом позволят окна увеличенных размеров. Любите за чашечкой кофе наблюдать за просыпающимся городом по утрам? Пожалуйста! Мечтаете о том, чтобы вместе с близкими по вечерам любоваться знаменитыми нижегородскими закатами? «Грандъ» просто создан для этого!
Безусловно, премиальность предполагает повышенные требования не только к красоте, но и к комфорту и безопасности. В комплексе появится четырехступенчатая система очистки воды, которая обеспечит жильцов чистой питьевой и бытовой водой. Также в каждой квартире установят клапаны очистки воздуха: они создадут благоприятный микроклимат и избавят от необходимости открывать окна для проветривания.
Сделать жизнь новоселов спокойной и технологичной позволит расширенная система «умный дом». Она включает домофоны, позволяющие заходить по цифровому коду, метке или так называемому Face-ID, автоматическую систему открытия входных дверей, многочисленные камеры видеонаблюдения по периметру дома, в холлах и на парковке.
Что касается квартир, то в них можно будет установить «умные» счетчики, выключатели, датчики влажности и температуры, датчики протечки с электронной задвижкой и регуляторы для батарей с функцией передачи показаний. Все новоселы получат подарочный комплект от застройщика, который даст возможность протестировать перечисленные системы.
Еще одна классная вещь — умные замки на входных дверях в квартире. Их мы также планируем передавать покупателям. Вещь очень удобная, с различными сценариями: можно открывать по телефону, по коду, по отпечатку пальца. Можно создать дополнительный доступ для гостей или для родственников.
Изысканность и комфорт
Визитная карточка любого дома — это холл. Именно по нему вошедшие оценивают статус объекта. Общественные пространства в премиальном доме «Грандъ» напомнят лобби люксовых отелей: дорогостоящие материалы, дизайнерская отделка, приветливый консьерж…. Для каждой из семи секций предусмотрены отдельный вход и отдельный холл: такое решение усилит приватность и исключит скопления людей.
Под зданием запроектирован подземный паркинг на 261 машино-место, что соответствует числу квартир в комплексе. По-настоящему королевское решение для центра города, которое позволит навсегда забыть о проблемах с парковкой! Дополнительные машино-места запроектируют на открытой стоянке вдоль улицы Максима Горького.
Мой личный подход — подземная парковка обязательно должна быть чистой, комфортной и светлой. Люди, которые имеют свой транспорт, пользуются входом из парковки намного чаще, чем центральным входом. И всегда приятно, выйдя из машины, пройти по светлому пространству, увидеть не кирпичные стены, а качественную отделку. Это будет радовать жителей каждый день.
Кстати, помимо парковок на подземном этаже в премиальном доме «Грандъ» появятся 27 кладовых. Они избавят новоселов от необходимости хранить в квартире лыжи, сноуборды, велосипеды и другие габаритные или сезонные вещи.
Эстетика медленной красоты, присущая дому, сохранится и в концепции благоустройства. Закрытое придомовое пространство площадью почти 4000 квадратных метров будет гармонично объединять игровые и спортивные площадки, места для отдыха и релаксации, рабочие зоны на открытом воздухе и велопарковку.
Все игровые комплексы, скамейки, навесы и прочие элементы будут выполнены из современных, долговечных материалов, что гарантирует их эстетичный вид даже спустя годы. Особого изящества добавит ландшафтный дизайн, а фишкой комплекса станет бронзовый лев при входе. Считается, что если потереть ему нос и загадать желание, оно непременно сбудется!
Также нам удалось разместить на земельном участке общественное пространство площадью почти 6000 квадратных метров. Это общественная зона для жителей данного дома, для жителей Нижнего Новгорода. Там появится озеленение, места для отдыха и досуга на свежем воздухе.
Сейчас строительные работы в премиальном доме «Грандъ» находятся на самом старте: это означает, что приобрести там недвижимость можно . Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на полгода, а при внесении полной оплаты в момент покупки гарантирует скидку до 10%. Также доступна опция trade-in, позволяющая обменять старое жилье на новое с доплатой. Ожидается, что комплекс будет полностью готов в III квартале 2029 года. Торопитесь, пока эксклюзивные лоты еще есть в продаже!
Офис продаж
+7 831 283 78 78
г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, 16
salenn@yunika-group.ru
Застройщик ООО «СЗ „Юника НН-2“»
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ „Юника НН-2“» / ИНН 5260485733 / erid=2VfnxvkjVLd
Комментарии