Локация — один из главных критериев, по которому люди выбирают жилье. Самыми престижными местами в любом крупном городе традиционно считаются исторический центр и набережная, а лучше всего — набережная в историческом центре. показал, что около трети нижегородцев мечтают о квартире на Черниговской: в обозримом будущем она станет важной частью речного фасада города и его новой достопримечательностью.
На первой береговой линии Оки, между Молитовским и метромостом, совсем скоро появятся уникальный жилой комплекс «Фордевинд» с видовыми квартирами и урбан-виллами, современная набережная, плейхаб, рестораны, магазины и даже фуникулер. Почему нижегородцы хотят жить именно здесь и какой станет Черниговская набережная уже через несколько лет?
Тихая набережная у большой реки
Черниговская набережная Нижнего Новгорода — это тихий и уединенный берег Оки, отделенный от шумного центра раскидистыми зелеными склонами. Отсюда открываются прекрасные виды на город, особенно по вечерам, когда уходящее солнце окрашивает небо и реку в пурпурно-золотые оттенки.
Когда-то в южной части улицы Черниговской на берегу Оки находилась соляная пристань, а рядом проходила Казанская железная дорога. О том, что раньше здесь кипела жизнь, напоминает историческое здание Ромодановского вокзала. Однако в середине XX века поезда пустили через мост к Московскому вокзалу и функционал локации потерял свою актуальность.
Черниговская набережная, несмотря на близость к центру и живописные пейзажи, не получила должного развития. Вопрос, почему такая перспективная и многообещающая территория простаивает, был поднят ребром несколько лет назад — ее решили сделать полноценной частью исторического центра, где люди захотят отдыхать, гулять, встречаться, любоваться закатами.
За выполнение этой задачи взялись крупные застройщики, в том числе — компания ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК. К 2033 году федеральному девелоперу предстоит освоить 12,4 га между Молитовским и метромостом. Территория будет развиваться комплексно: здесь появятся современное жилье, гостиницы, школа, детский сад и коммерческая недвижимость.
Кроме того, девелопер восстановит Куйбышевскую водокачку — полуразрушенный памятник архитектуры — и приспособит ее к современному использованию. Нижегородские власти планируют построить здесь новую дорогу и благоустроить набережную, а берегоукрепительные работы проводятся уже сейчас.
Мы строим наш первый ЖК в Нижнем Новгороде, и перед нами стоит задача создать не какой-то точечный, а большой красивый проект в интересной локации. Для Нижнего Новгорода Черниговская улица — особенное место, но пока она, к сожалению, не в том виде, которого достойна. У этой площадки огромный потенциал, поэтому мы и остановили на ней свой выбор, — отмечает директор департамента клиентских продаж сектора Запад Евгений Мартынов.
Первую очередь комплексного развития территории (КРТ) реализуют не позднее середины 2028 года: это будет жилой комплекс бизнес-класса, подобных которому в Нижнем Новгороде еще не было. О нем стоит поговорить подробнее.
Высотки и виллы на Оке
Жилой комплекс бизнес-класса «Фордевинд» — первая ласточка КРТ в южной части Черниговской набережной. Выбирая название, авторы проекта обратились к морской тематике: фордевиндом называют курс парусного судна, при котором ветер направлен в корму корабля. В архитектурных и интерьерных решениях можно проследить мотивы солнца, воздушной и морской стихий, ненавязчивую корабельную стилистику. Для ансамбля выбраны современная лаконичная архитектура с необычной геометрией и спокойные оттенки, преимущественно светлые и теплые.
Жилой комплекс будет состоять из шести корпусов на едином стилобате. Самый высокий из них — асимметричная 20-этажная башня, рядом с ней стоят две секции на 16 и 10 этажей, а на переднем плане, ближе к воде, появятся три урбан-виллы.
Урбан-виллы
Жилье такого формата в Нижнем Новгороде никогда раньше не строили. Так называемые городские виллы гармонично объединяют в себе прелести жизни в частном доме с комфортом мегаполиса. Урбан-виллы ЖК «Фордевинд» расположены на первой береговой линии: их окна будут выходить на набережную и окские закаты.
Каждое здание рассчитано на три жилых этажа, а цоколи отведены под коммерцию. Вилла состоит из двух квартир: нижняя размещается на одном уровне и имеет площадь 130 квадратных метров, верхняя занимает второй и третий ярусы, площадь которых составляет 109 и 85 «квадратов» соответственно. В распоряжении владельцев верхней квартиры будет также большая терраса. В любой момент жильцы могут воспользоваться лифтом, чтобы спуститься в подземный паркинг.
Все три урбан-виллы выходят на набережную, на прогулочную зону. Это такой интересный формат: с одной стороны — жизнь в современном комфортном ЖК, с другой — индивидуальная история, когда ни по одной из четырех сторон нет соседей. В архитектуре мы хотели объединить современные технологичные фасады с нижегородской идентичностью, чтобы эти здания чем-то напоминали местные старинные дома, — пояснил директор департамента клиентских продаж сектора Запад Евгений Мартынов.
Планировки квартир
В ЖК «Фордевинд» предусмотрено 384 квартиры — от компактных студий до просторных пентхаусов. Площадь однокомнатных варьируется от 40 до 44 кв. м, двухкомнатных — от 44 до 76 кв. м, трехкомнатных — от 64 до 102 кв. м. В продуктовой линейке также есть четырехкомнатные квартиры и пентхаусы, самый большой из которых насчитывает 274 кв. м. Девелопер отмечает, что такое разнообразие квартирографии позволяет сделать комплекс интересным и удобным для разных категорий покупателей: молодежи, семей, людей с высоким статусом и доходами.
Тем не менее архитекторы использовали единые подходы при проектировании всех видов жилья: кухни евроформата с большими окнами, постирочные и гардеробные, мастер-спальни и гостевые санузлы. Высота потолков в квартирах начинается от 3 метров, а в пентхаусах она достигает 4,5 метра.
Мастер-зоны мы старались выделить даже в небольших квартирах, потому что людям такое решение нравится. Очень удобно, когда у хозяев есть личный санузел и гардеробная, приватное пространство, в которое посторонние не допускаются, — говорит Евгений Мартынов.
Все квартиры сдаются в отделке white box — то есть полностью готовыми к интерьерному ремонту.
Места общего пользования
В ЖК «Фордевинд» предусмотрены места общего пользования с дизайнерским ремонтом: светлые оттенки, большие окна, природные текстуры, морская тематика в оформлении. Основные мотивы в интерьере — ветер, солнце и теплый песок, а разбавляют эту природную симфонию металлические детали.
В каждом подъезде обустроят лобби с комфортной зоной ожидания, помещения для колясок, просторные лифтовые, кладовые для хранения. Общаться и отдыхать жильцы смогут в соседском центре, где создадут все условия для мероприятий и встреч.
Придомовая территория ЖК будет закрытой для посторонних. В общем дворе появятся детские площадки и спортивные зоны, лавочки и места спокойного отдыха, парковое озеленение и многоуровневой освещение. У квартир на первых этажах предусмотрены террасы, выходящие в общий двор.
Подземный паркинг
Двухуровневая автостоянка будет рассчитана на 228 автомобилей, места в ней смогут приобрести только жильцы «Фордевинда». Там с комфортом разместятся габаритные и стандартные машины и электромобили. О последних девелопер обещает позаботиться отдельно, установив станции для подзарядки. Владельцам квартир будет доступна покупка семейных машино-мест.
Плейхаб
Если внутреннее благоустройство ЖК станет достоянием исключительно жильцов, то находящийся рядом плейхаб откроют для всех нижегородцев. Он задуман как просторная общественная территория недалеко от метромоста, где есть игровые площадки для детей разных возрастов, а взрослым можно заняться воркаутом, баскетболом или волейболом. Девелопер позаботился и о домашних любимцах, предусмотрев специальные места для выгула собак. Площадь плейхаба составит 2,7 тысячи квадратных метров, а его центральным элементом станет замок.
Для плейхаба мы выбрали концепцию течения реки, когда дорожки переплетаются, создавая островки с активностями, и стекаются к центру площадки. Сюда люди смогут приезжать и отдыхать семьями. А рядом будет расположена современная красивая набережная, — рассказывает Евгений Мартынов.
Социальная и коммерческая инфраструктура
На территории жилого комплекса будут функционировать детский сад и младшая школа. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие площади, где, вероятно, откроются магазины, кафе и заведения сферы услуг, ориентированные в первую очередь на жителей. Одно из больших помещений — около 300 квадратных метров — может стать рестораном с видом на реку.
Особенное место с большими перспективами
Шесть корпусов первой очереди ЖК «Фордевинд» точно не останутся единственными в южной части Черниговской набережной, ведь у девелопера большие и долгосрочные планы. Помимо домов, ФСК Регион рассматривает возможность построить там апарт-отель или гостиницу — формат пока находится в проработке. Следующие очереди жилья, вероятно, тоже будут относиться к премиальному сегменту, ведь само место диктует нетиповой подход к застройке.
С такой территорией нужно искать интересные эксклюзивные решения. Река, рельеф, историческая часть города — проект очень амбициозный и ответственный, — подчеркивает директор департамента клиентских продаж сектора Запад Евгений Мартынов.
В ближайшие несколько лет на исторической улице, которая долгое время ждала своего часа, будет создан совершенно новый современный микрорайон. Здесь все обещает изысканный стиль жизни: широкая река, выразительный ландшафт, близость к центру, богатая история, авторская архитектура. К тому же намечается потрясающее соседство, ведь совсем недалеко, в районе Больших Оврагов, строят IT-кампус мирового уровня. Прямо оттуда по склонам к набережной будут спускаться два фуникулера, что, безусловно, повысит привлекательность и доступность этого места.
За жилым комплексом «Фордевинд» должна появиться новая широкая дорога от Молитовского до метромоста — сейчас идея находится в проработке у нижегородских властей. Однако на этом работа не закончится: руководству региона предстоит развивать общественный транспорт и новые маршруты, которые максимально «включат» эту территорию в историческую часть Нижнего Новгорода.
И, пожалуй, самое главное достоинство Черниговской — виды, за которые так любят Нижний Новгород: те самые невероятные закаты и Стрелка, где уже выросла новая ледовая арена. Наблюдать этот уникальный пейзаж из своего окна за утренним кофе и каждый вечер гулять по набережной — бесценно для любого нижегородца.
Застройщик АО «СЗ „Черниговская набережная“»
Реклама. Рекламодатель АО «СЗ „Черниговская набережная“» / ИНН 5260462133 / erid=2Vfnxwa1hBE
Комментарии