Вчерашние новостройки: как выглядят самые молодые дома в Нижнем Новгороде?

За год и три месяца на карте Нижнего Новгорода появилось около 50 новостроек площадью около 500 тысяч квадратных метров. Общая тенденция к сокращению ввода жилья прослеживается явно: 2025-й показал более скромный результат, чем 2024-й и 2023-й. Однако начало 2026-го оказалось весьма многообещающим.

По данным базы «Мой дом» на GIPERNN.RU, в 2025 году ввод многоквартирных домов снизился почти на 15%, а в первом квартале 2026-го — вырос в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Мы изучили самые молодые дома Нижнего Новгорода и теперь знаем о вчерашних новостройках все.

Советский район

Дом № 12 по проспекту Героев Донбасса в ЖК «Кузнечиха Город». За последние 15 месяцев в этом жилом массиве появилась только одна многоэтажка, тогда как в 2024-м году их ввели восемь. В новом доме 25 этажей, два подъезда и 288 квартир — от студий до трехкомнатных. Площадь самых компактных лотов — 25 кв.м, самых просторных — 70 кв.м. Фасад здания выполнен в белом, коричневом и зеленом цветах. Общая площадь здания составила 13 тысяч кв.м. Застройщиком выступает Строительная компания «Новый Нижний».

Дома № 2 и № 4 по улице 2-я Оранжерейная в ЖК «КМ Тимирязевский». В конце 2025 года жилой комплекс комфорт-класса от группы компаний «Каркас Монолит» пополнился двумя 19-этажными зданиями на 144 и 244 квартиры соответственно. В доме № 2 представлены однушки, двушки и трешки площадью от 43 до 141 кв.м. В доме № 4 есть студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, размер которых колеблется от 25 до 66 кв.м. Фасады новостроек выдержаны в бежево-коричневой гамме, общая площадь зданий превышает 20 тысяч кв.м. Сейчас в ЖК «КМ Тимирязевский» насчитывается пять домов.

Дом № 14а по улице 1-я Оранжерейная в ЖК «Тетра». 18-этажная высотка рассчитана на 239 квартир от одной до четырех комнат. Площадь самых компактных — 36 кв.м, самых просторных — более 100 кв.м. Жилой комплекс комфорт-класса оснащен двухуровневой подземной парковкой. Этот дом — второй, построенный в составе ЖК «Тетра». Проект реализует застройщик «Разумные инвестиции». Ввод в эксплуатацию состоялся в конце прошлого года. Внешне здание отличают простая геометрия и светлый фасад с черными и коричневыми акцентами.

Дом № 40а по улице Ванеева в ЖК «Подкова на Ванеева». Красно-желтая новостройка высотой в 17 этажей вмещает 200 квартир. В ней представлены лоты от 24,5 до 121 «квадрата»: студии, однушки, двушки, трешки, четырехкомнатные. Общая площадь здания составляет более 16 тысяч квадратных метров. Строительством занималась ГК «Подкова», ввод объекта в эксплуатацию состоялся в сентябре. Это второй дом в составе жилого комплекса на Ванеева.

Дом № 3 в Вишневом переулке в ЖК «Янтарь». В 24-этажном здании, состоящем из двух корпусов, 492 квартиры. Их площадь колеблется 23 до 74 кв.м, представлены варианты от студий до трехкомнатных. Общая площадь многоэтажки составляет 41,4 тысячи кв.м. Фактически в составе ЖК «Янтарь» два здания, но официально они являются одним домом. Фасады «близнецов» выдержаны в белом, желтом и голубом цветах. Высотки были достроены к концу прошлой весны, застройщиком выступила компания «Андор».

Дом № 36 к3 по проспекту Гагарина в ЖК «Подкова на Гагарина». Здание высотой в 18 этажей рассчитано на три подъезда и 272 квартиры. В нем представлены как студии от 24 кв.м, так и квартиры до трех комнат. Метраж самых просторных лотов превышает 100 «квадратов». Общая площадь дома — 20,6 тысячи кв.м. Фасад, напоминающей букву «Г», оформлен в белом, черном и оранжевом цветах. Застройщиком является ГК «Подкова», дом был сдан перед Новым годом.

Дома № 9 и № 10 по улице Героя Советского Союза Аристархова в ЖК «Зенит». Дом № 9 насчитывает 15 этажей и 297 квартир. Самые маленькие однушки имеют площадь 34 кв.м, а самые большие трешки — более 81 кв.м. Общая площадь дома составила более 24 тысяч кв.м. Дом № 10 имеет аналогичную этажность, но в нем 166 квартир. Их размер колеблется от 32 до 106 кв.м. Общая площадь здания чуть меньше — 15,2 тысячи кв.м. Микрорайон развивает компания «Объектстрой», оба новых корпуса были сданы осенью прошлого года.

Канавинский район

Дом № 7 по улице Бетанкура в Гранд-квартале «Бетанкур». Премьерный дом жилого комплекса на Мещере достигает 24 этажей. Общая площадь двухподъездного здания составила 28,5 тысячи кв. м, в нем 320 квартир. Предусмотрен подземный паркинг. Самые маленькие квартиры насчитывают 20 кв.м, а самые просторные — более 133 кв.м. Для оформления фасадов выбраны белый, черный и коричневый цвета. Застройщиком квартала бизнес-класса выступает ННДК.

Дома № 4 и № 4 к1 на Комсомольской площади в ЖК «Бугров». Два жилых здания по 24 этажа ввели в эксплуатацию почти одновременно. Одно из них включает в себя 262 квартиры, второе — 216. В высотках ЖК «Бугров» представлены студии, однушки, двушки и трешки, площадь которых варьируется от 22 до 88 кв.м. Фасады решены в черном, белом и ярко-оранжевом цветах. Общая площадь двух строений составляет 34 тысячи кв.м, их возвела компания «Андор». Сдача в эксплуатацию состоялась в мае и июле.

Дома № 9 и № 11 на Комсомольском шоссе в ЖК «Мёд». Две «свечки» по 27 этажей — дома в составе еще одного жилого комплекса от компании «Андор». В первом 188 квартир, во втором — 185, диапазон площадей — от 22 до 75 «квадратов». В проекте представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные лоты. Общая площадь двух высотных зданий составляет более 26 тысячи кв. м. Первый корпус был сдан летом, второй — ближе к концу 2025 года. Всего в ЖК комфорт-класса будет пять домов.

Дом № 15 по улице Журова в ЖК «На Журова». Первый дом жилого комплекса насчитывает 17 этажей, в нем один подъезд и 112 квартир. Площадь самой маленькой однушки составляет 42,5 кв.м, а самой просторной трешки — 84 «квадрата». Общая площадь здания — 10,8 тысячи кв.м. Второй дом будет иметь почти те же параметры, что и первый, а в рамках третьей очереди предусмотрена крытая парковка. Фасад дома, который компания «ВолгаИнвестГрупп» сдала прошлой осенью, решен в черном, белом и голубом цветах.

Дома № 43 и № 44 по улице Вязниковской в ЖК «Новый город». Две девятиэтажки в форме буква «П» почти идентичны: каждая включает в себя шесть подъездов, но в одной 214, а в другой 215 квартир. Представлены лоты от 23 до 95 кв.м, самые большие из них — четырехкомнатные. Ввод домов площадью около 18 тысяч кв.м каждая состоялся летом прошлого года. Застройщиком микрорайона, рассчитанного на десять новостроек, является 3S Group. Сейчас в составе ЖК «Новый город» шесть домов, еще два находятся в стадии строительства.

Нижегородский район

Дом № 202 по улице Родионова в ЖК «Подкова на Родионова». Высотка на 25 этажей с необычной геометрией рассчитана на 168 квартир, в ней один подъезд. Внутри представлены лоты от одной до трех комнат, метраж варьируется от 47 до 108 «квадратов». Общая площадь дома составляет более 22 тысяч кв.м. Полукруглый фасад оформлен в белом и бордовом цветах. Новостройка от ГК «Подкова» оснащена двухуровневым подземным паркингом.

Дом № 22 по улице Малая Ямская в ЖК «Дом с террасами». Восьмиэтажное здание на 68 квартир расположено в историческом центре Нижнего Новгорода. Для него выбрана классическая архитектура и бежево-коричневая цветовая гамма. Внутри представлены квартиры от 33 до 98 квадратных метров. Общая площадь здания насчитывает почти 7 тысяч «квадратов». Имеется подземный паркинг и кладовые. Застройщиком проекта бизнес-класса выступает ГК «Ойкумена». Корпус, введенный осенью прошлого года, стал третьим в составе ЖК «Дом с террасами».

Дом № 73 по улице Максима Горького в ЖК «Дом на Горького». Здание на 12 этажей недалеко от площади Горького — один из завершенных нижегородских долгостроев. Около десяти лет назад его начала строить компания «Интерсити», но так и не смогла реализовать проект из-за банкротства. В 2023 году за достройку взялся СЗ «Хутор» из ГК «Подкова», работы завершились в середине 2025 года. ЖК «Дом на Горького» — это шестиподъездный дом на 234 квартиры, в нем имеется подземный паркинг. Площадь самой маленькой однушки в этой новостройке составляет 39 «квадратов», а самые большие квартиры — трехкомнатные, их площадь превышает 132 кв.м. Фасад здания решен в бежево-коричневой гамме и оснащен архитектурной подсветкой.

Дом № 23 по улице Белинского в Клубном доме «Резиденция». Первый дом «Резиденции» насчитывает 13 этажей, в нем четыре подъезда и 180 квартир. Для архитектурного облика девелопер выбрал коричневый, бежевый и черный цвета. В доме бизнес-класса представлены однушки от 46 кв.м, а самые просторные квартиры — трехкомнатные и четырехкомнатные на 100 кв. м. Новостройка площадью 22,5 тысячи «квадратов» была введена в эксплуатацию в декабре прошлого года, строительство ведет федеральный девелопер YUNIKA.

Дом № 21 по улице Октябрьской в ЖК «Гермес». Шестиэтажное кирпичное здание возведено в самом центре Нижнего Новгорода. В нем шесть этажей, 37 квартир и подземный паркинг. Фасад решен в черном, коричневом и сером цветах. ЖК относится к элитклассу, квартиры в нем сдаются со свободной планировкой: минимальная площадь составляет 64 кв.м, максимальная — 132 кв.м. Некоторые лоты оснащены собственными верандами. Застройщиком выступила ГК «Разумные инвестиции». Ввод здания площадью более 9 тысяч «квадратов» состоялся в декабре.

Дом № 10 по улице Дальней в ЖК «КМ Дом на Барминской». Здание имеет переменную этажность — от 7 до 19 уровней — и сложную геометрию. Для фасада выбраны белый, коричневый и черный цвета. В ЖК предусмотрены подземный паркинг, три подъезда и 182 квартиры. Самые маленькие студии имеют площадь 32 «квадрата», самые просторные помещения свободной планировки — 246 кв.м. Проект бизнес-класса реализовала ГК «Каркас Монолит». Общая площадь новостройки составила почти 23 тысячи кв.м. Разрешение на ввод было выдано в ноябре.

Дом № 31 по улице Родионова в ЖК «Горизонты Нижнего». Высотка на 24 этажа по форме напоминает полураскрытую книгу. В ней два подъезда и 336 квартир. В жилом комплексе представлены как студии площадью 29 «квадратов», так и трешки под 100 кв.м. Фасад исполнен в белом и коричневом цветах с ярко-желтыми акцентами. Имеется двухуровневый подземный паркинг. Общая площадь новостройки составляет почти 33 тысячи кв.м. Всего в ЖК от ГК «Разумные инвестиции» запроектированы три дома.

Автозаводский район

Дома № 1Н и № 1Т по улице Зеленхозовской в ЖК «Смородина». Обе четырехэтажки, напоминающие букву «П», состоят из четырех подъездов и 138 квартир, площадь которых варьируется от 31 до 80 кв.м. Общая площадь каждого из зданий составляет более 11 тысяч кв.м. Для оформления фасадов использованы белый, коричневый и желтый цвета. Новый микрорайон на Автозаводе, рассчитанный на 11 малоэтажных домов, возводит девелопер ННДК. Два дома были сданы в эксплуатацию в марте 2025 года, один — в феврале 2026-го, еще два сейчас строятся.

Дом № 30 по улице Дружаева в ЖК «Вега». Здание насчитывает 15 этажей и 126 квартир площадью от 34 до 72 «квадратов». Возведением дома занималась ГК «Разумные инвестиции». Общая площадь многоэтажки составила 10,6 тысячи кв.м, ввод в эксплуатацию состоялся в июне 2025 года. Внешние особенности здания — лаконичные строгие формы и черно-белый фасад.

Дома № 7 и № 8 по улице Бориса Видяева в ЖК «Торпедо». Первый дом — десятиэтажка на 98 квартир метражом от 39 до 80 кв.м. Среди лотов есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Общая площадь дома составляет 7,5 тысячи «квадратов», ввод в эксплуатацию состоялся в ноябре. Второй дом насчитывает 17 этажей, в нем 355 квартир. Площадь самых маленьких студий — около 22 кв.м, а самых больших трешек — 66 кв. м. Общая площадь многоэтажки, введенной в том же месяце, превышает 21 тысячу кв. м. Строительством ЖК занимается компания «Терминал», сегодня микрорайон насчитывает два десятка домов.

Дом № 25 по улице Садовой. Восьмиэтажку на 109 квартир возвели по муниципальной программе для расселения аварийного жилого фонда. Застройщиком выступило ООО «Вира». Здание было готово к заселению в ноябре прошлого года.

Сормовский район

Дом № 82 по проспекту Кораблестроителей в ЖК «Корабли». Десятиэтажка на 130 квартир имеет общую площадь 7,6 тысячи «квадратов». В ней запроектированы студии, однушки и двушки от 17,5 до 62 кв.м. Фасад двухподъездного здания окрашен в голубой, зеленый и красный цвета. Разрешение на ввод в эксплуатацию СЗ «Терминал» получил в марте прошлого года, тем самым завершив строительство всего комплекса. Сегодня в ЖК «Корабли» насчитывается 22 дома.

Дом № 8 по улице Коперника в ЖК «Сормово Парк». 19-этажное здание рассчитано на 198 квартир, его ввели в конце 2025 года. Площадь однушек стартует от 38 кв.м, а трешки занимают по 75–76 кв.м. Одноподъездная черно-белая «свечка» стала вторым домом в составе жилого комплекса. Общая площадь здания составляет 14,6 кв.м, имеется подземная парковка. Возведением ЖК на пять домов комфорт-класса занимается компания АГРОСПЕЦТЕХ.

Дом № 3 по улице Коперника в ЖК «Дома на Культуре». Второй корпус ЖК от Строительной группы «Новый Нижний» был сдан в марте прошлого года. В нем 18 этажей и 153 квартиры, среди которых студии от 20 кв.м, однушки, двушки и трешки. Самое просторное жилье занимает 72 «квадрата». У здания яркий фасад, для оформления использовались серый, белый, оранжевый и голубой цвета. Общая площадь дома составляет 10,5 тысячи кв.м. Построен паркинг со спортплощадкой на крыше. Реализация проекта стандарткласса полностью завершена.

Дом № 162а на улице Коминтерна в ЖК «Клубный дом на Юбилейном». Восьмиэтажное здание рассчитано на 50 квартир. В нем представлены однушки, двушки и трешки — от 40 до 93 кв.м. Дом бизнес-класса оснащен подземной парковкой, его общая площадь составляет 7,4 тысячи кв.м. Компания «Гарантинвест-НН» ввела его в эксплуатацию в середине прошлого года.

Дом № 26 по улице Зайцева. Десятиэтажка была построена по муниципальной программе для расселения аварийного жилья. В ней 189 квартир. Работы завершились в конце 2025 года. Фасад дома исполнен в белом и желтом цветах. Строительством занималось ООО «Декор-НН».

Московский район

Дома № 8 к2 и № 12 по улице 50-летия Победы в ЖК «Город времени». Первое здание насчитывает 17 этажей и включает в себя 115 квартир. В нем представлены лоты от 27 до 80 «квадратов», а общая площадь дома составляет 5,8 тысячи кв.м. Второй дом — семиэтажный, в нем 84 квартиры от 23 до 85 «квадратов». Общая площадь насчитывает 7,7 тысячи кв.м. Оба здания отличает классическая архитектура и бело-бежевая цветовая гамма. Застройщиком жилого комплекса, который будет состоять из десяти домов, выступает компания «Андор». К этому моменту сдано 8 новостроек, еще две находятся на стадии реализации.

Ленинский район

Дом № 11 по улице Июльских Дней в ЖК «Июль». Здание высотой 12 этажей появилось на месте десятилетнего долгостроя, площадка была отдана компании «Терминал». Дом рассчитан на 205 квартир, в нем представлены лоты от 28-метровых студий до трешек под 100 «квадратов». Общая площадь новостройки составляет почти 19 тысяч кв.м. Фасад дома решен в бежевом цвете с белыми и черными акцентами. Многоэтажку сдали в конце прошлого года.

Дом № 17 на улице Профинтерна в ЖК «Маяковский парк». Десятиэтажка включает три подъезда и 127 квартир. Ее общая площадь составляет 12,7 тысяч «квадратов». Среди лотов представлены однушки, двушки и трешки. Площадь самых маленьких квартир — 39 кв.м, самых больших — 73,5 кв.м. У здания темно-серый фасад с ярко-желтыми, голубыми и коричневыми деталями. Дом стал четвертым в составе ЖК и завершил собой проект. Ввод в эксплуатацию оформили в марте 2025 года. Комплекс комфорт-класса возвела ГК «Разумные инвестиции».

Приокский район

Дом № 144 по проспекту Гагарина в ЖК «Швейцария Парк». В 18-этажном здании размещено 215 квартир. Их площадь начинается от 37 кв. м и достигает 113 кв.м. Новостройка на Гагарина имеет закругленную форму, ее фасад — белый, с черными и цветными оттенками. Общая площадь здания составляет 23,3 тысячи кв.м, имеется подземная парковка. Возведением ЖК занимался СЗ «Стройка», сдача в эксплуатацию состоялась в октябре.

Итак, в 2025 году на территории Нижнем Новгороде было построено 40 многоквартирных домов общей площадью порядка 400 тысяч кв.м. Для сравнения, годом ранее было возведено 48 домов на 465 «квадратов». Тем временем уже завершился первый квартал 2026 года, и за эти три месяца застройщики ввели в Нижнем Новгороде еще 11 многоэтажек примерно на 95 тысяч кв.м.

Если анализировать ситуацию по районам, то лидерские позиции прочно удерживает Советский, за ним следуют Канавинский, Нижегородский и Автозаводский. Аутсайдером прошлого года стал Приокский район — там возвели лишь одну новостройку. С начала 2026 года пока не было сдано ни одного дома в Сормовском, Московском, Ленинском и Приокском районах.

Стоит отметить, что в 2025 году новую жизнь получили два долгостроя. Также были построены два муниципальных дома для расселения аварийного жилья — в Сормове и на Автозаводе.

Верен Плэйс Одесская

Дом для тех, кто выбирает свой круг и свой город

Коммерческие помещения

на красной линии, пр. Гагарина 144