«Мой дом — моя крепость» — народная мудрость не ошибается. Каждый хочет чувствовать уют и защищенность в родных стенах, будь это компактная однушка, двухкомнатное жилье или просторные апартаменты с несколькими спальнями. Не стали исключением и владельцы квартир в на Бору. Вместо кипучей суеты мегаполиса эти нижегородцы выбрали для себя жизнь в маленьком городке на левом берегу Волги, в десяти минутах езды от Нижнего Новгорода.
Совсем скоро там их будет ждать роскошный дом с видом на реку, построенный по последним технологиям с использованием высококачественных материалов. Обитатели комплекса получат возможность жить на закрытой территории, проводить время на собственных детской и спортивной площадках и подниматься в квартиры на лифте прямо с парковки. Как новоселы выбирали себе жилье, а квартиры находили своих будущих хозяев, читайте в эксклюзивном материале GiperNN.
Уютная однушка для девушки
Вероника Романова совершенно случайно оказалась на Бору. Весенним утром проезжая мимо церкви преподобного Сергия Радонежского, она заметила неподалеку от нее строящийся жилой комплекс. Одного мимолетного взгляда хватило, чтобы оценить: дом возводится из самых качественных материалов. Об этом свидетельствовали монолитный каркас, кирпичная кладка и интересный архитектурный облик, видимый даже на ранних этапах строительства.
В тот момент нижегородка как раз задумывалась о покупке жилья, но не стала терять время на «слишком дорогую», как тогда думала, квартиру. Подходящих вариантов не было, а спустя несколько недель девушка наткнулась на ЖК «Сергиевская слобода» вновь — на этот раз в Сети. Зайдя на сайт застройщика, была приятно удивлена ценой за квадратный метр — от 52 тысяч рублей. После этого без лишних раздумий записалась на просмотр квартиры и через три дня приехала на площадку.
Еще неделю принимала решение: мне снилось, что я живу в этом прекрасном месте и доме. Поэтому вопрос оставался только в выборе квартиры. Дело здесь не только в цене, а еще и в атмосфере, которая создана в жилом комплексе. Когда ты просто заходишь и понимаешь: именно здесь я хочу жить. Это понятно даже сейчас, когда там голые стены и нет перегородок между квартирами, — признается Вероника Романова.
Сейчас нижегородка находится в процессе оформления документов для покупки. Она выбрала для себя однушку на третьем этаже площадью 52 кв.метра с видом на Чкаловскую лестницу и Нижегородский кремль.
Помимо надежных материалов и прекрасных видов из окон, девушку покорил будущий архитектурный облик жилого комплекса в классическом стиле и нежных пастельных тонах. Дизайн холлов и входных групп разрабатывала архитектор проектной мастерской «ВВС» Антонина Сметанина. Для оформления мест общего пользования дома она выбрала природные оттенки, а из материалов отдала предпочтение износостойкому качественному керамограниту. Вестибюльную часть помещения украсят холсты с изображением исторических видов Сергиевской слободы, монастыря и церкви.
Я употребляю здесь слово современная классика, так как дом современный, но он находится в историческом районе Бора и имеет псевдоклассические, псевдоисторические фасады. Это нашло отголоски в интерьере, — рассказала Антонина Сметанина.
Семейное гнездышко с индивидуальной планировкой
В отличие от Вероники Романовой Сергей и Екатерина Треповы целенаправленно искали жилье на Бору. Подбирая квартиру в новостройке для себя и 11-летней дочери, супруги остановились на «Сергиевской слободе». Здесь им понравилось все, начиная от качественных материалов и заканчивая просторными площадями, закрытой территорией и собственной парковкой.
В августе Сергей и Екатерина стали хозяевами квартиры с лоджией в 64 «квадрата» на втором этаже. Новоселы воспользовались предложением застройщика разработать индивидуальную планировку жилого помещения с помощью профессионального архитектора. На этапе возведения дома компания предоставляет клиентам такую услугу бесплатно, после же сдачи ЖК владельцам квартир придется устанавливать (или сносить) стены за свой счет.
Если у покупателей есть желание поставить перегородки, разделив помещение на комнаты, такая возможность есть. Клиент объясняет, сколько ему нужно комнат, каким должен быть санузел — раздельным или совмещенным, требуется ли гардеробная. Исходя из этих данных, архитектор составляет для него индивидуальное проектное решение и дает рекомендации по расстановке мебели, — объясняет архитектор Антонина Сметанина.
По словам директора АО «Сергиевская слобода» Сергея Быкова, в доме имеются жилые помещения . Это значит, что новоселы могут воплотить в жизнь самые смелые фантазии по созданию квартиры мечты. Основываясь на пожеланиях собственников, архитектор разрабатывает для них несколько вариантов возможного расположения комнат.
Так, семья Треповых согласовала дизайн-проект своего семейного гнездышка всего за три часа. В квартире будут отдельная кухня, зал с диваном и телевизором, а также детская, где поставят кровать и письменный стол. Хозяева решили включить в жилое пространство лоджию, а для хранения одежды и прочих вещей предусмотрели гардеробную.
Я очень щепетильна в таких вопросах: все долго мерила и рассчитывала. Квартира уже готова и сделана согласно проекту. Мне очень понравилось, что после работы Сергей Евгеньевич (С. Е. Быков — директор АО «Сергиевская слобода» — прим. ред.) пригласил нас на стройку, чтобы показать, как все выглядит вживую. Он даже уточнил, где мы хотим расставить розетки, — говорит Екатерина Трепова.
Двухкомнатное жилье на перспективу
Другая нижегородка, Елена Бикасова, подбирала квартиру для взрослого сына с перспективой его женитьбы и рождения ребенка. Будущее жилье обязательно должно было находиться в новостройке и отвечать требованиям молодой семьи. Во-первых, располагаться в кирпичном доме с хорошей звукоизоляцией. Во-вторых, быть просторным, но при этом недорогим. ЖК «Сергиевская слобода» устроил покупательницу по всем пунктам.
У меня есть опыт жизни в многоквартирном доме, когда слышно разговоры соседей за стеной. Здесь нам пообещали хорошую межквартирную изоляцию. К тому же дом выполнен из кирпича, а значит, будет хорошо сохранять тепло. Понравилось, что можно сделать планировку по желанию, а услуги дизайнера включены в стоимость квартиры. Ну, и местоположение дома рядом с храмом и рекой просто прекрасное, — поделилась Елена Бикасова.
Нижегородка приобрела однушку площадью 53,8 кв.метра с видом на Волгу. Общим решением жилое пространство разделили на две комнаты по 11,5 и 13 кв.м. Кроме того, в квартире имеется просторная кухня в 14 «квадратов» и холл.
Покупка жилья для семьи не обошлась без оформления ипотеки. Елене Бикасовой удалось погасить кредит в рекордно короткий срок — всего за пять дней. Параллельно с покупкой женщина продавала другую квартиру в Нижнем Новгороде, при этом она обязана была заплатить по договору долевого участия в «Сергиевской слободе».
У нас было обязательство в течение десяти дней внести платеж. Надеялись, что успеем продать нижегородское жилье, но появились сомнения. Мы оформили ипотеку на 13 лет — деньги поступили на счет в четверг. А в воскресение для квартиры в Нижнем Новгороде нашелся покупатель. Во вторник он заплатил, и я сразу погасила ипотеку. В банке мне сказали, что таких клиентов еще не видели, — призналась Елена Бикасова.
Немаловажным плюсом для новых хозяев стало наличие детского городка и спортивной площадки, доступных только для жителей. Архитектор проектной мастерской «ВВС» Антонина Сметанина рассказала о них в подробностях. Так, игровую зону для детей оборудуют резиновым покрытием — эргономичным и безопасным. Маленьким жителям будут доступны качели-гнездо, горка, качалка на пружине и комплекс с лазилками и полосой препятствий. При выборе оснащения застройщик отдал предпочтение компании «Ксил», которая на протяжении нескольких десятилетий производит качественное и безопасное оборудование для детских площадок. Комплекс планируется оформить в спокойных серо-бело-голубых тонах.
В свою очередь, слева от парадного входа в дом отведут отдельное пространство для массовых спортивных игр. Это будет прямоугольное поле размером 15×26 метров с резиновым наливным покрытием и разметкой. Здесь можно будет играть в мини-футбол, баскетбол, волейбол.
Особое внимание застройщик ЖК «Сергиевская слобода» уделил благоустройству прилегающей территории. Предусмотрено озеленение кустарниками, цветами, газонами. Из насаждений рассматриваются сирень, декоративная яблоня, гортензия. Тротуары во внутреннем дворе выложат брусчаткой, установят лавочки и урны.
Видовая квартира с террасой
Выбирая будущее жилье, Виталий и Ольга Кулешовы изначально рассматривали новостройки в Нижнем Новгороде. В поисках подходящего варианта супруги наткнулись на предложение борского застройщика… и не смогли устоять. Купили не просто квартиру, а двухэтажную жилплощадь с выходом на террасу и завораживающими видами на Волгу.
В распоряжении Кулешовых будет почти 110 квадратных метров. Гостиную они планируют объединить с кухней, в итоге из четырех комнат получив три: детскую, спальню и гостевую. «Изюминкой» этого поистине королевского жилища станет терраса. Как рассказал директор АО «Сергиевская слобода» Сергей Быков, помещения на крыше сделают изолированными, отгородив друг от друга кирпичными стенами.
Отдельного внимание заслуживает кровля. Это бесшовная, полностью монолитная поверхность с гидробарьером на каучуковой основе, аналогов которой нет нигде в Нижегородской области. О ее преимуществах рассказал Алексей Рыжков, директор ООО «Рупал-Строительные Системы»: компания устанавливает крышу в ЖК «Сергиевская слобода».
Утепленная звукоизолированная кровля имеет свойство отражать УФ лучи. Воздействие излучения на такую поверхность минимальное — до 87% ультрафиолета отражается. При этом крыша не будет греться, как обычно это происходит в других домах. И конечно, такую поверхность можно эксплуатировать, укладывая там асфальт, плитку или что-то другое, — пояснил Алексей Рыжков.
Специалист подробно рассказал о технологии выполнения кровли на каучуковой основе. Первым слоем укладывается пенополистиролбетон — это тип легких бетонов с тепло- и звукоизолирующими свойствами. Далее идет полусухая стяжка, обеспечивающая прочность. Затем следует двухкомпанентный грунт, чтобы закрыть все поры стяжки. Следующим компонентом становится гидробарьер на каучуковой основе «Эластомерик 110»: он наносится в несколько слоев, чередуясь с фиброволокном полиэфирной тканью «Эластомерик Фабрик». Таким образом, получается трехмиллиметровый гидробарьер с полным примыканием ко всем элементам кровли. Подобные типы поверхностей используются в бассейнах и искусственных озерах.
По словам Алексея Рыжкова, данная технология пришла в Россию по импортозамещению из США. В нашей стране она используется на протяжении семи лет такими компаниями, как «Росатом», «Ростех», «Лукойл» и другими.
На стройке ЖК «Сергиевская слобода» полным ходом кипит работа. По словам Сергея Быкова, дом готов на 80%. Левая секция практически полностью завершена: окрашены фасады, подключена подсветка. Сейчас строители заканчивают отделку внутренних помещений. На центральной и правой секциях выполняется кирпичная кладка. Идут монолитные и отделочные работы, прокладываются коммуникации. Сдача «Сергиевской слободы» в эксплуатацию планируется во втором квартале 2021 года.
Это будет стильный, выдержанный дом классической архитектуры и безупречного качества. Степень готовности жилого комплекса очень высокая. Продолжаются монолитные, отделочные работы, прокладываются коммуникации. Ведется утепление фасада, закладка покрытий внутреннего двора. Проводится вентиляция на паркинг. Остеклено 2/3 дома. Пока мы не дошли только до благоустройства. Но у меня очень большое, чисто «мальчишеское», желание приступить к нему прямо сейчас, — признался Сергей Быков.
Между тем в «Сергиевской слободе» еще остались непроданные квартиры. Все они ждут своих будущих хозяев. Так что если вы находитесь в активном поиске жилья, просто позвоните по номеру: 414-34-54 — или компании-застройщика. Возможно, тогда квартира мечты сама найдет вас, чтобы наполнить вашу жизнь теплом, покоем и комфортом на долгие годы.
Проектная декларация на сайте
Застройщик АО Сергиевская Слобода (ГК Сергиевская Слобода)
Комментарии