Код объекта: 2335179. 📍Продается современный коттедж 252 м² в КП «Борские просторы», п. Неклюдово. Удобное расположение: — 10 минут до центра г. Бор — 15 минут до Нижнего Новгорода 🔹О доме Дом 2021 года постройки, полностью готов к проживанию. Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту, установлена дорогая мебель и сантехника. Дом строился для личного проживания, продажа в связи с переездом в другой регион. По конструктиву: Фундамент-бетонный, стены-газосиликатные блоки, перекрытие-ж/б плита, крыша-металлочерепица. Планировка: Два этажа по 55 м² каждый, включая полноценный цокольный этаж. 1️⃣ этаж: — просторная кухня-гостиная — 27,2 м² — гостевая комната — 8,1 м² — санузел — 4,3 м² — коридор — выходы в цокольный этаж, на террасу, в гараж и через тамбур на улицу 2️⃣ этаж: — 3 комнаты — 19,2, 10,2 и 11,5 м² — санузел — 4,6м² 0️⃣Цокольный этаж 53,8 м²: полноценный, с удобным доступом из дома. Кухня-гостиная Кухня ИКЕА длиной около 5 метров со встроенной техникой: — посудомоечная машина — духовой шкаф — варочная поверхность — холодильник Samsung — телевизор Samsung 75” На первом этаже — качественная испанская керамическая плитка. 🔹Инженерные коммуникации: — отопление — двухконтурный газовый котёл — на первом этаже — тёплые полы — центральный водопровод — канализация — два септика по 9 м³ каждый — электричество — 15 кВт — интернет — оптоволокно 🔹Терраса и гараж К дому пристроена закрытая тёплая терраса 27 м² (9×3 м) с выходом непосредственно из кухни-гостиной. Также имеется утеплённый гараж 60 м² (10×6 м) на два автомобиля. Гараж тёплый, зимой поддерживается плюсовая температура. Установлены гаражные ворота Hörmann с электроприводом. Для гаража предусмотрен отдельный слив в колодец объёмом 5 м³. 🔹Участок и территория Территория полностью благоустроена: — участок выровнен — газон — отдельно стоящий хозяйственный блок — крытая мангальная зона — в мангальной зоне выведены холодная и горячая вода — для полива в огород также выведены холодная и горячая вода — по всей территории установлен забор из металлопрофиля — откатные ворота с электроприводом Перед гаражом залита монолитная плита, территория вокруг дома и подъезд выложены брусчаткой. По периметру дома выполнена отмостка, предусмотрена система водоотведения и организованный отвод дождевой воды. Безопасность — система видеонаблюдения — система вневедомственной охраны ✅Дом полностью благоустроен и оборудован всем необходимым для комфортного круглогодичного проживания. Продуманная планировка, качественный ремонт, просторный тёплый гараж, закрытая терраса и ухоженная территория. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме рядом с Нижним Новгородом, но в спокойном коттеджном посёлке.