Номер объекта: 1906123. Нижегородская область, Борский район, деревня Борисовка (новая Борисовка), улица Полевая, рядом с домом 17а, всего 12 км от Нижнего Новгорода. Уютный нaселённый пункт с красивой природой и спокойной атмосферой - идеально для постоянного проживания. ????Предлагаем к продаже современный одноэтажный коттедж комфорт-класса с террасой 2024 года постройки. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине и на природе, оставаясь рядом с городом. ???? Характеристики дома: •Общая площадь — 294 м² •3 комнаты, одна из них мастер-спальня с гардеробной и санузлом 19.4+(14.9+4,1+3.7)+15.2 м² •Просторная кухня-гостиная 47,8 м² с выходом на террасу •Входная группа 23 м² •Котельная+2 санузла 5,7 и 7,5 м² •Дом с полноценным цокольным этажом, который легко превратить в спортзал, бильярдную или спа, площадь цоколя — 147 м² •Высота потолка —3.20 •Крыльцо — 15 м² ????Земельный участок: •Площадь 10 соток, правильной прямоугольной формы ????Конструктив: •Размер дома — 11,80 × 16,00 •Фундамент —сваи, лента с заливной плитой •Материал стен — керамический блок+мин.вата (10см)+облицовочный блок (толщина стен 60 см) •Кровля —мягкая •Установлена водосточная система. ???? Окна и двери: •Окна Grunder •Входная металлическая дверь с терморазрывом. ⚡Коммуникации: •Электричество •Отопление газовое. •Водоснабжение - скважина •Канализация-двойной переливной септик ???? Инфраструктура: • Остановки общественного транспорта и магазины. • Водоём — река Линда с песчаным пляжем. • Железнодорожный остановочный пункт «Толоконцево» • Экотропа «Нижний 800» — для прогулок, походов и велосипедных маршрутов. ???? Условия покупки: Подходит под семейную ипотеку. Возможна реализация материнского капитал. ???? Дом построен с использованием исключительно качественных и проверенных материалов, благодаря этому жилье отличается высокой прочностью конструкции, долго вечностью и отличными теплоизоляционными характеристиками. Отличное соотношение цены и качества. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).