Номер объекта: 1954045. Новый одноэтажный дом 143 м² в д. Борисовка, ул. Луговая. Участок 10,10 соток, ИЖС. 3 спальни, кухня-гостиная 52 м², терраса 21 м². До Нижнего Новгорода около 12–13 км, до Бора около 12 км. Центральная вода, электричество, септик, газ по границе участка. Возможна ипотека. Дом 2026 года постройки, расположен на участке правильной прямоугольной формы. Участок в спокойной части Борисовки: рядом небольшой лес, неподалёку река Линда с песчаным берегом. Планировка удобная для постоянного проживания: большая кухня-гостиная с широкими окнами и потолками 3,2 м, три отдельные спальни 13, 15 и 18 м², просторная прихожая 23 м², котельная, два санузла и терраса. Дом в черновой отделке. Можно сделать ремонт под себя: выбрать материалы, продумать кухню, санузлы, освещение, розетки, напольные покрытия и двери без переделки чужих решений. Возможна отделка под ключ по отдельной договорённости. Стоимость обсуждается отдельно. Стены выполнены из керамического блока, утепление — минеральная вата 10 см, облицовка блоком. Общая толщина стены — 60 см. Такой конструктив рассчитан на хорошую теплоизоляцию и снижает уличный шум. Фундамент — сваи, лента с заливной плитой. Кровля мягкая, установлена водосточная система. Окна Rehau, входная металлическая дверь с терморазрывом. Размер дома — 12,2 × 14,7 м. Коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, двойной переливной септик. Газовая линия проходит по границе участка. До Нижнего Новгорода около 12–13 км, до города Бор около 12 км. Есть автобусное сообщение, рядом остановки общественного транспорта, магазины и ж/д станция «Толоконцево». Поблизости экотропа «Нижний 800» для прогулок, велосипедов и отдыха на природе. Торг возможен при серьёзном интересе и быстром оформлении. Напишите или позвоните — отправлю дополнительные фото и покажу дом в удобное время. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).