Арт. 70700754 Продаётся современный новый дом. Его уникальность заключается в расположении и концепции посёлка. Расположен в элитном, закрытом коттеджном посёлке. Все соседи — состоятельные и серьёзные люди. Всего в посёлке 10 домовладений. -Площадь дома 145.2м2 -Земельный участок 13 сот. ОПИСАНИЕ: Дом Построен из самых современных и качественных материалов. Строили для себя, с привлечением лучших подрядчиков и проектировщиков. Дом энергоэффективный. Зимой дом топится на 4–6 кВт электричества. В доме постоянно +23 градуса, даже если на улице -30. ТУ на газ получены, 24 год будет подключен газ. Вокруг дома выполнен дренаж со смотровыми колодцами и водоотведением. Все делалось на гранитном щебне, усиленными трубами, геотекстиль использовался дорожный. Вокруг дома возведены подпорные стены в несколько уровней, также под всем забором монолит. Общий объем бетона — 200 м3. Лежит 220 м2 качественной брусчатки толщиной 6 см, под ней песок и гарцовка (в июне заезжал китаец с 20 тоннами гранитного щебня, ничего не сдвинулось). Дом спроектирован инженерами, окончившими ННГАСУ. Конструктив: основание — ж/б монолитная плита с рёбрами вниз, толщиной 50 см. 4,5 километра арматуры 12 мм и 16 мм сечения, 75 м3 бетона б25 п4 f150 w8. Стены, газобетон: внешняя ограждающая конструкция д400 b 3.5 400 мм + фасадный пенополистирол ф25 100 мм, внутренние стены и перегородки д500 b 3.5 400–150 мм. Весь газобетон поритеп. Перекрытие — ж/б монолитная плита б25 п4 f150 w8 37 м3. 2,5 км арматуры 12–16 мм. Учтены все мостики холода, все изолированно. Самые топовые и энергоэффективные стеклопакеты от «Окна века». Отопление жидкостное, установлен газовый и электрический котлы. 2 бойлера, 1 косвенного, второй резервный на вайфае. Установлен кондиционер с самоочисткой и вайфай. В доме спроектированная просторная сауна с электрокаменкой Harvia на 8 кВт, вагонка — кедр, полки — ольха, панно из можжевельника. Настоящая гималайская соль. Все утеплено пир-плитами. Ремонт выполнен из самых качественных материалов, все подробности при осмотре. Потолок более 3 метров. Большие панорамные окна, оборудована мангальная зона. Кровля плоская, выполнена из самой современной на данный момент ПВХ мембраны Технониколь, толщина утепления кровли до 500 мм. На данный момент качественнее не бывает. Дом продается со всей техникой и мебелью. Есть вайфай, сигнализация, пультовая охрана, камеры. Все новое, никто не проживает и не прописан. К дому дорога асфальт, 2-е откатных ворот (одни на въезд в поселок, вторые на участок). Из окон открывается шикарный вид на Кстово и Нижний Новгород, с крыши видно Волгу. Разработан и выполнен ландшафтный дизайн, а также система автополива. Газон поливается автоматически. Посажены все растения, в том числе плодовые деревья. На участке нет сорняков, освоены все 13 соток. Есть 2 гидранта для подключения керхера и т. п. Автоматическая система освещения участка. Сделан хозблок 2,5х3 м, он же может использоваться как гараж для техники. Собственными силами проложен асфальт до участка, проведена вся инженерия по поселку: разводка воды, электричества, осветительных приборов, выполнены ливневые колодцы для приемки дождевой и талой воды с кровли. Проложена своя система водоснабжения от города Кстово, только для этого поселка. МОЖНО КУПИТЬ: - наличные - ипотека - материнский капитал - военная ипотека - иные жилищные сертификаты АГЕНСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке - Юридические консультации - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни Брокерские услуги БОНУСЫ - Подарочная карта на скидку 50 000 в магазине HoFF. - Подарочный сертификат от агентства от 2000 рублей.