Панельный дом, крайне удачно расположен в Нижегородском районе, мкр. Верхние Печеры. Квартира находится на 7м этаже восьмиэтажного дома 2002 года постройки. Окна выходят на тихий, красивый двор. Квартира теплая, светлая, общая площадь 34,6 кв.м., одна большая комната 18кв.м., кухня где-то 8,3 кв.м с выходом на застекленную лоджию. В качестве бонуса оставим кухонный гарнитур «Икея». В квартире сделан косметический ремонт и есть вся необходимая мебель. Новым хозяевам останется: шкаф для одежды, модульная стенка в гостиной, кухонный гарнитур, двухспальная кровать с матрасом [2,00х1,50], холодильник, два стола (чёрный письменный и светлый кухонный), тюль, занавески, рулонные шторы на окна и жалюзи на кухне. В доме чистый подъезд, с косметическим ремонтом, нет посторонних запахов, мусоропровод заварен, нет сброса мусора. В доме есть ТСЖ и участковый. При желании можно купить свободное место для парковки авто за шлагбаумом. Установлены новые счетчики на воду, срок проверки 2026г. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания: Инфраструктура района: • Школа 103 пешком 1 мин. • Школа 800 (новая) пешком 5 мин. • Школа 42 на машине 8 мин. • Школа 7 на машине 8 мин. • ТЦ Индиго пешком 3 мин. • Поликлиника номер 7 пешком 14 мин. •Имиджлаб (платная поликлиника) пешком 7 мин. • Гемохелп (анализы) пешком 10 мин. • НГТУ им. Р. Е. Алексеева 6 корпус пешком 7 мин. • Гипермаркет Лента на машине 6 мин. • ТЦ Фантастика на машине 10 мин. • 2 магазина Spar, 2 Пятерочки, Waldberries, Ozon, Магнит Косметикс, Парикмахерские, салоны красоты - пешком 3 мин. Для досуга : • Индиго - спорт зал, тайский бокс, танцы пешком 3 мин. • ТЦ Олимп (картинг, магазины, досуг для детей) пешком 5 мин. • Печерский каньон (зеленый уголок ВП) пешком 15 мин. • Радио Рынок (все для ремонта) пешком 15 минут. Так же в шаговой доступности 2 остановки для поездок в центр города. Приобретая эту квартиру, Вы получаете, в большей степени, место престижного, комфортного и безопасного проживания. А также близость к культурной жизни города, лучшим школам и университетам. Квартира отлично подходит, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду!(спрос есть) Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Без обременения. Полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку Звоните и записывайтесь на просмотр, показ в любое удобное время Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек). Номер объекта: #41/1505909/11523