Готовый инвест-проект. Доходность в лето +100 000р в месяц чистыми (имеются отчеты за 2 года работы). Покупаешь не квартиру, а готовый доходный обьект + управляющая компания. Продаётся просторная 1-комнатная квартира евро-формата в современном жилом комплексе комфорт-класса «КМ Тимирязевский» в самом центре Нижнего Новгорода. Квартира продается с качественным ремонтом, полностью укомплектована мебелью и техникой, которая позволяет сразу заехать и наслаждаться жизнью, не отвлекаясь на ремонт. Это идеальный вариант как для комфортного собственного проживания, так и для выгодных инвестиций. 🚀 Ключевые преимущества объекта · Современная евро-планировка: Благодаря объединению кухни и гостиной, вы получаете стильное и светлое пространство общей площадью от 34,48м², идеально подходящее для приёма гостей и повседневной жизни. · Качественный ремонт: Квартира оснащена всем необходимым: установлены встроенный духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, кухонный гарнитур, встроенный фильтр, встроенный холодильник, СВЧ и полный набор посуды. Мебель аскона в идеальном состоянии, дорогая встроенная мебель в прихожей и спальне. Также в квартире остается кондиционер, водонагреватель и телевизор. · Престижная локация: ЖК расположен в тихом, но динамично развивающемся районе города, рядом с основными магистралями, но вдали от шума. · Развитая инфраструктура: Всё необходимое — в шаговой доступности: · 🛍️ Магазины: Пятёрочка, Магнит, SPAR, ТРЦ "ПОБЕДА", гипермаркет Metro. · 🎓 Образование: Школы, гимназии и детские сады, включая Лицей №28 и Гимназию №25 им. А.С. Пушкина. · 🏥 Медицина: Поликлиники, включая Детскую городскую поликлинику №39. · 🏋️ Спорт и отдых: Бассейн "Олимп", фитнес-клуб World Class, множество спортивных секций. · Комфорт и безопасность: Закрытая, охраняемая территория с видеонаблюдением и системой контроля доступа. Наличие подземного паркинга решает вопрос с автомобилем. · Инвестиционная привлекательность: Недвижимость в «КМ Тимирязевский» — это надёжный способ сохранения капитала, особенно с учётом положительной динамики цен на недвижимость в Нижнем Новгороде. Чистая продажа от собственника.