Номер объекта: 1791508. Тишина в центре: 48 м² (кухня 13 + комната 26) в кирпиче. Вторая линия Покровки, клубный двор ОБЪЕКТИВНО: чем этот вариант лучше 90% предложений в центре Обычно в центре Нижнего выбор небогатый: либо старая бабушкина квартира с рассохшимися окнами, либо современная студия-«пенал» 22 м². Здесь — третий вариант. Продается просторная 1-комнатная квартира 48 м² в кирпичном доме 1998 года. Это не «однушка» в классическом понимании, а полноценное евродвухкомнатное пространство с огромной кухней. ЧТО ВНУТРИ (планировка и ремонт) Квартира расположена на высоком первом этаже 5-этажной секции. Соседей снизу нет, окна выходят в тихий двор — сухо, светло и безопасно. Кухня 13 м² Полноценная, квадратная. Остается вся техника: — Газовая варочная панель + эл. духовой шкаф — Посудомоечная машина — Стиральная машина — Холодильник — Современный гарнитур Комната 26 м² Огромное пространство. Сейчас там: — Кровать — Угловой диван — Встроенный шкаф-купе Главный плюс — натуральный дубовый штучный паркет. Покрыт двухкомпонентным лаком на водной основе (обновление — 2023 год). Выглядит дорого и благородно. ДОМ И ДВОР (редкое преимущество для центра) Дом кирпичный, 1998 года постройки. Стены толстые — тепло зимой и прохладно летом. Что важно для жизни: Закрытая территория со шлагбаумом. Чужие машины не паркуются под окнами. Детская площадка во дворе. Индивидуальные гаражи в цокольном этаже (можно присмотреть для машины). И главное: дом стоит во второй линии от улицы Большой Покровской. Это значит, что до главной пешеходной артерии города — 3 минуты, но шума толпы, музыки и ресторанов не слышно вообще. Только птицы и тишина. ЛОКАЦИЯ (пешком всё) Рядом (5-10 минут): Ст. метро Горьковская Стадион Динамо Театры Университеты (ННГУ, педуниверситет) ТЦ Небо Рынок Средной Библиотеки и детские центры ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ 48 метров в шаговой доступности от Покровки и вузов. Спрос на посуточную аренду здесь — круглый год. Сдаваться будет моментально, окупаемость выше, чем в спальных районах. Могу просчитать доходность при встрече. ЮРИСПРУДЕНЦИЯ (полная прозрачность) — Один взрослый собственник — В собственности более 5 лет (налогов нет) — Никто не прописан — Без долгов и обременений — Подходит под ипотеку (любой банк) — Готовы к сделке хоть завтра ПОЧЕМУ СТОИТ ЗВОНИТЬ МНЕ (а не искать дальше) Я — Светлана, риэлтор. Беру объекты только с полной проверкой. Агентство работает 28 лет. Гарантия 3 года юридического сопровождения сделки. Организую показ в любое удобное время. Помогу с ипотекой: 5 банков-партнеров, одобрение за 1 день. Предложу бесплатный просчет налогов и страховки. Работаю официально по договору — безопасно для вас. Звоните. Скину точное расположение на карте, планировку и дополнительные фото двора. P.S. Таких метров в центре — единицы. Обычно однушки 33-38 м². Здесь 48 м² кирпича и качественный ремонт. Долго не простоит. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек).